长沙楼市今年的主基调仍是去库存。图/记者谢长贵

红网长沙4月30日讯(潇湘晨报记者 戴丹) 据长沙市房产研究中心数据显示，3月29日-4月25日，长沙市内六区新建商品房网签10686套，面积达118.63万平米。与3月相比，网签套数上涨2.1%。央行再次降息，给楼市注入活力，使得开发商对于5月这个传统的楼市黄金旺季充满期待。据搜狐焦点的数据，5月份，长沙将有46个新项目预计入市，其中18个为纯新盘，入市楼盘数量与上一年同期相比涨幅高达48.3%。

在新推的项目中，岳麓区以12个居首位，占比约26%;其次是雨花区8个，占比约为17%。

纯新盘入市方面，雨花区的紫金国际预计5月中推出2号栋41-103平写字楼;岳麓区的卓越浅水湾开盘推92-142平米高层住宅;天心区的奥莱名邸将有49-147平米房源入市。从老盘推新来看，鑫远和城、中航城国际社区、中建信和城等28个项目将有新品入市。多个项目推盘，凸显楼市回暖的信号，也加大了长沙楼市的供应量。

另一方面，长沙楼市的库存一直居高不下。戴德梁行2015年第一季度房地产市场分析数据显示，截至3月，长沙商品住宅存量超过1500万平米，去化周期达19.4个月。在中国二三线城市中，该去化周期已处于高位。不过，一季度供销比降至0.98，相比去年全年有明显改善。业内人士分析认为，虽有利好政策的加持，但在库存压顶的达背景下，长沙楼市今年的主基调仍是去库存。

戴德梁行长沙公司副总经理文学指出，3·30楼市新政以来，政府明确了“鼓励自住改善型需求”的大方向，并从融资渠道、土地供给等方面着手促进房地产市场稳定发展。由于政策均为3月发布，市场反应尚没完全凸显。可以预见，急需去库存的长沙将加速市场的筑底过程，“相信接下来市场会有温和回升的表现”。