日前，恒大长沙全系产品“无理由退房”已经推开，恒大国际广场、恒大雅苑、恒大江湾等精装房源8.5折，恒大御景半岛推出超低首付8万元。本周，南城知名房企鑫远也推出旗下3盘7.5折起的特惠。近期，央行实施年内的第二次降准，再度向市场释放宽松信号，叠加去年以来的一系列刺激政策，共振极大，楼市信心大增。受此影响，长沙楼市正逐步回暖，为迎接政策暖风，开发商也开始加紧去库存，“五一”节前长沙楼市迎来各大房企促销潮。

二线城市成交环比增长21.1%

自3月以来，二套房首付降低、营业税“五改二”等在内的“330”新政，以及4月20日起，央行下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点等政策频出，宽松程度远超市场预期，也让业内直呼楼市小阳春即将到来。

据中国指数院发布的数据显示，4月13日至4月19日，其重点监测的38个城市成交面积环比上涨18.1%。其中30个城市环比上涨，占监测重点城市近8成。从城市来看，二线代表城市涨幅最大，环比增长21.1%。来自长沙的数据是，四月下旬楼市开始发力，上周长沙新房量价齐升，网签套数环比微涨5.23%。数据显示，中建地产上周末开盘的多个项目解筹率均超70%。

开盘推货优惠打折全力去库存

行业调控政策放松下，长沙开发商也提前备战即将到来的“五一”小长假，刺激新房去库存。仅上周末长沙迎来7盘同开，各大房企刮起一阵“打折优惠风”。开盘劲享3300元/平方米裸房一口价、限时半价起售，以及送物管费、家电和购物卡等优惠不绝于耳。

中央财经大学金融学院教授郭田勇认为，当前利率和准备金率仍处于下调通道，不排除年内再次降息和降准的可能。专家表示，自去年下半年以来关于楼市一系列行政调控手段逐步退出，“稳定住房消费”和“去库存”思路药方将逐步生效，购房者可多方比较，莫因观望错失良机。