上海易居房地产研究院近日发布数据显示，3月1日至15日，其监测的20个典型城市新建商品住宅成交面积约464万平方米，环比下跌约5%，同比增长约10%。其中长沙环比跌幅约8.5%，同比增幅超30%。

业内人士认为，从政策环境来看，3月份以来将逐渐趋于宽松。同时，两会上中央政府对于房地产市场的政策表述，都会带来楼市基本面的改善，进而带动入市情绪的提振。随着改善型购房需求的积极释放，市场成交量将继续提升，3月楼市小阳春态势依然可见。

根据长沙市房产研究中心最新发布的数据显示，长沙2月份内五区住宅成交均价为6564元/平方米，环比下降3.16%，同比下降5.47%。但根据国家统计局18日公布的2月《70个大中城市住宅销售价格变动情况》，长沙新建住宅价格与2010年全年相比，价格仍然上涨了12.9%。而以2014年12月长沙房价作为定基，长沙5年来房价增速排全国第11名。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，环比房价因春节因素降幅略有扩大，环比销量因春节因素回落较多，从近几年的季节变化规律看，3月份总体销量将会比2月份明显回升。上海易居研究院研究员严跃进认为，随着3月份央行继续降息，购房者按揭贷款成本下降，市场成交将趋于活跃;房企融资成本也将小幅下调，这都会促使其主动调整定价策略。

长沙市房产研究中心分析，两会召开后，各项经济增长指标开始明确，预计随着3月份下半场入市节奏的加快，长沙3月份全月的成交量仍会有环比增长。而预计上半年的长沙楼市仍是稳字当头，成交规模应该略高于去年同期水平，但价格上难有反弹。(记者 张洋子)