一、项目建设背景

雨母山位于衡阳市蒸湘区雨母山镇，核心景区面积10平方公里，区域面积30余平方公里，为国家AAA旅游风景区、全国著名宗教圣地、省级重点风景名胜区。境内有帝喾祠、雁雨寺、赤松观、灵山庙、张公庙、东山寺等道、佛教场所；雨母绿道、艺术家部落、灵山广场、灵山牌坊、十里荷塘、东阳休闲广场、红豆杉基地等休闲场所和基地，素有衡阳市“后花园”和“绿肺”之美誉，现己成为全市人民休闲观光的首选之地，年接待休闲观光市民及外地游客多达400万人次。

项目拟利用区域丰富的旅游资源，优雅的生态环境，成熟的市政配套等诸多有利条件，高标准规划，深层次整体开发，建成集旅游、休闲、生态、农业、宜居为五位一体的旅游休闲城。

二、项目前期工作

项目正在办理相关手续开展各项前期工作。

三、项目建设内容

拟建设集五星级休闲度假村、医院、学校、大型购物中心、帝喾文化公园、健康城、金融、电子通讯、餐饮游乐、农业科技教育、农业生态观光旅游、畜禽养殖及农副产品种植基地于一体的山水旅游休闲宜居城。

四、项目建设投资

项目总投资约100亿元。主要是基础设施建设，景区设施设备及配套附属工程。

五、项目效益分析

项目建成后，雨母山休闲将成为衡阳人的大众休闲品牌、游憩设施。预计年营业收入额达200亿，创造利税10亿，解决就业人数达1万余人。

六、项目合作方式

合作、合资等。

七、项目单位及联系方式

项目单位：衡阳市蒸湘区商务局

联系人：蒋美丽 0734－8827418

邮箱：416435941@qq.com

一、项目建设背景

衡东县钟灵毓秀、山青水秀、人杰地灵，自然景观丰富多彩，人文景观博大精深，地理位置优越、交通便捷、旅游资源丰富。

为响应国家和省市“大搞旅游开发、大促经济发展”的号召，致力打造衡东旅游新名片，特规划本重点招商引资项目。

二、项目前期工作

项目已列入规划，正在开展前期工作。

三、项目建设内容

项目主要开发建设3条旅游线。

第一条旅游线路：以县域内的湘江南、锡岩仙洞、罗荣桓元帅故居、洣江生态园、四方山、天光山等红色旅游线。

第二条旅游线路：以县域内的千年白莲风情园、石湾鳌洲岛、欧阳海山庄、新塘美食小镇、新塘现代农业观光走廊等生态休闲美食旅游线。

第三条旅游线路：以县域“雷溪双月”水世界、大源渡渔村、大源渡航电枢纽、霞流、大浦通用机场、七一二矿工业新址等观光体验工业旅游线。项目计划5年分期实施，2020年底全部建成投入运营。

四、项目建设投资

项目总投资约10亿元。

五、项目效益分析

项目建成后，可提升衡东旅游业形象，打出衡东旅游品牌；还可增加财政收入，促进县域经济发展。可新增就业岗位3000余个，并带动近10000人就业，社会经济效益相当可观。

六、项目合作方式

合资、合作、独资。

七、项目单位及联系方式

项目单位：衡东县商务和粮食局

联系人：黄冬林 13975452545

一、项目建设背景

项目位于衡阳常宁市洋泉镇，为湖南省面积最大的国家级湿地公园。项目以洋泉水库为主体，包括周边与湿地，占地面积1000余公顷。该项目的建设，将有效保护天湖湿地的生态功能和生态系统完整性，保护和改善湿地生物栖息环境，保护和恢复生物多样性，充分发挥湿地在提供优质水源、净化污染物、控制侵蚀、调节气候、休闲娱乐和文化科研等方面的功能，从质与量上提高湿地公园的生态系统价值。

二、项目前期工作

项目已纳入常宁市“十三五”规划，完成部分前期工作。

三、项目建设内容

新建观赏植物园、湿地科普宣教长廊、湿地科普宣教中心、湿地（生态培训）学校、码头、湿地文化广场、旅游解说、游船码头、观景台、保护管理站、湿地人家、湿地垂钓、旅游纪念品生产与销售设施、游客服务中心等基础设施。

四、项目建设投资

项目总投资约5亿元。

五、项目效益分析

项目建成后，年接待游客可达20-30万人次，留宿5万人次，年创服务业收入3500万元，利润1500万元，7年可收回全部投资。

六、项目合作方式

合作、合资、独资。

七、项目单位及联系方式

项目单位：常宁市林业局

联系人：谢金山 13762408666

一、项目建设背景

蔡伦竹海风景区资源丰富，开发潜力巨大，是耒阳市精心打造的旅游精品。景区地处耒阳市耒水风光带上游，涉黄市镇、大义乡及南阳镇共计18个自然村，规划面积106.6平方公里（其中水域面积2.7平方公里），核心景区66平方公里。景区风景优美，环境幽静，翠竹郁郁葱葱，翠绿如海，竹林面积16万亩，为我国最大的连片竹海，素有“亚洲大竹海”“天然大氧吧”之称。耒水穿竹海而过，构成了翠竹与碧水相映成趣的绮丽景观。更有世人惊叹的“竹海三绝”：大河滩天然喷泉，可自行喷射25.06米，已经上海基尼斯世界纪录认证；竹海古鱼化石，经中科院鉴定，鱼化石距今2.5亿年以上，极具科考价值；上堡晶矿，该矿所产共生晶簇享誉世界，中国地质博物馆有20多件矿物标本出自此矿。

二、项目前期工作

项目自从2008年开工建设以来，经过几年来的精心打造，蔡伦竹海风景区已成功建设为国家AAAA级旅游景区、国家水利风景区、全国竹林之乡、湖南省风景名胜区、湖南省森林公园和湖南省文明景区。

三、项目建设内容

项目将新建和改造景区道路32千米、游步道35千米、游客接待服务中心6000平方米、停车场3个、生态驳岸、房车营地、供水供电消防设施升级、污水垃圾处理和古建筑修缮等基础设施建设。

四、项目建设投资

项目总投资约5.8亿元，土地和工程费用5.2亿元，勘察设计费用0.1亿元，其他费用0.5亿元。

五、项目效益分析

项目建成后年回报率约8%，年利润约4000万元，为当地创税收约800万元。项目收益主要来源于景区经营性门票收入。

六、项目合作方式

合资。

七、项目单位及联系方式

项目单位：湖南蔡伦竹海旅游开发有限公司

联系人：罗茵芾 18607340123

一、项目建设背景

项目地块中的张家山（即胜利山）旧址，是衡阳保卫战的主战场之一。本项目建设围绕胜利山抗战主题公园进行规划建设，着重彰显本项目的历史意义，成为我市第三个纳入国家级抗战纪念设施、遗址名录（衡阳抗战纪念城、南岳忠烈祠已纳入第一批国家级抗战纪念设施、遗址名录）。

项目由衡阳市城市建设总体规划设计，着力恢复胜利山体与生态环境，修复植被，布置水域，打造成绿树成荫、生态和谐、文化与自然融合、历史与现代辉映成趣的山体公园，促进衡阳旅游产业发展。

二、项目前期工作

项目已完成了勘察设计招标，初步规划方案已送评审。

三、项目建设内容

项目总用地面积约53771平方米，其中包括公园面积约20417平方米，商业街面积约33354平方米。

胜利山抗战遗址公园主要修缮“陆军第十军衡阳保卫战阵亡将士之墓”，部分复原战场工事，重建半边街，建设一个集追思祭奠、爱国教育、旅游休闲等为一体的城市中心文化景区。

四、项目建设投资

项目总投资约8.58亿元。

五、项目效益分析

项目以公园周边土地开发和商业运营作为主要回报。

六、项目合作方式

合作、独资。

七、项目单位及联系方式

项目单位：衡阳市城建设投资有限公司

联系人：刘则悦 13607346167

一、项目建设背景

平江县福寿山-汨罗江风景名胜区紧邻长沙市及“长株潭”1小时经济圈，于2006年4月被国务院批准为国家级风景名胜区，景区面积160平方公里，由福寿山，汨罗江量大景区和平江起义旧址、湘鄂赣革命纪念馆、杜甫墓祠三大景区组成。景区内高山、林海、奇峰、古庙、各具特色，春花、夏瀑、秋云、冬雪引人入胜；自然山水与悠久文化古迹相伴，宜人气候与良好生态环境共生，具有较高的文化、科研游览价值。

二、项目前期工作

已编制项目总体规划，已建成部分旅游基础设施。

三、项目建设内容

项目拟建设大福坪、福石山、白福溪、九龙溪4大景区。包括：森林文化广场、生态展室、望福亭、猕猴乐园、杜鹃园、长寿湖、巨型福字石刻、登山栈道等景点建设；新建公园管理处办公楼、度假村、休闲木屋、景区游道与环卫设施；改建“云雾山庄”、改造相关配套设施等。

四、项目建设投资

项目总投资26.8亿元。

五、项目效益分析

项目风景独特，预计年旅游收入可达2亿元。

六、项目合作方式

独资或合资。

七、项目单位及联系方式

项目单位：岳阳市平江县旅发委

联系人：李卫华 0730-6221778

一、项目建设背景

丹洲生态城位于常德武陵区，占地面积23平方公里，设计接纳人口10万人。按照“城里乡村、乡里桃源”的理念，拟保持丹洲乡原有道路、水系、堤防、绿化等生态系统，围绕“路、水、堤、居、农、业、景”七个字作文章，将丹洲乡打造成常德城郊独具特色的生态缓冲区、高档休闲度假区和新兴服务业区。

丹洲生态城境内现有“常丹路”、“护丹路”、“八一路”三条公路共计28公里。已开通11路公交车，至常德市城区只需15分钟，距桃花源机场仅10分钟车程，距常德南、常德西高速出入口仅8至15分钟车程，交通十分便利。

二、项目前期工作

目前，项目概念性设计规划已经完成，并提交市规委会审议通过，居民安置点前期工作和项目招商工作也已启动。

三、项目建设内容

项目规划范围涵盖整个丹洲乡，总面积29.6平方公里，计划总投资100亿元，按照“城里乡村、乡里桃源”的理念，保持丹洲乡原有的道路、水系、堤防、绿化等生态系统，将丹洲生态产业园打造成一个集“农业观光、生态环保、休闲娱乐、健康养老、文化创意、科普教育”等现代产业于一体的高标准综合类旅游景区。

四、项目建设投资

总投资100亿元。

五、项目效益分析

项目建成后将推动乡村建设和产业发展，改善当地农民安居条件，提升幸福指数。

六、项目合作方式

合作、合资或独资。

七、项目单位及联系方式

项目单位：武陵区丹洲生态城项目指挥部

联系人：谭建章  1387505777

一、项目建设背景

历史上，常德保卫战威名远播，在中国抗日战争乃至世界反法西斯战争史上占有重要地位，被誉为“东方斯大林格勒保卫战”，千年常德古城因此战役一战成名，成为举世公认的“二战名城”。

项目拟选址于常德武陵区河洑镇，围绕第二次世界大战五大战场全面展开创意策划，赋予项目“世界大同”的思想、“和平珍贵”的血肉、“正义必胜”的品格、“社会和谐”的灵魂，全面推动全民族国耻、国殇、国士、国格、国德教育，推动重铸民族精魂，凝聚世界力量。“二战文旅城”项目已经纳入省、市“十三五发展规划”，为市政府重大招商引资项目。 

二、项目前期工作

项目于2014年3月完成整体概念性创意策划，在全市有关项目征集活动中荣获榜首，被政府纳入重大项目储备库。 2018年2月，又被纳入常德市文旅康养产业重点推进项目。

三、项目建设内容

项目建筑占地面积48万平方米（合720亩），建筑面积76万平方米，建设内容包括二战世博园、二战体验园、文旅产业园、国防科技园、休闲娱乐园。

四、项目建设投资

总投资48亿元。

五、项目效益分析

经测算，每年将新增游客1000万人次以上，项目自身土地经营收益，项目开发收益等各项累计创收约150亿元。

六、项目合作方式

合资、合作。

七、项目单位及联系方式

项目单位：常德抗战文化交流中心

联系人：刘树高  13786693891

一、项目建设背景

桃源县城东区区位优势良好，交通环境优越，是长沙通往凤凰、张家界等旅游景点的必经之地，是桃花源风景区的门户。区内自然环境优美，具有良好的旅游基础。适合打造文化旅游、健康养生产业的桃源新城。

项目定位为以“医养结合、美丽宜居、休闲旅游”为主题，大力发展文化旅游、医疗卫生、医药文化等产业，核心重点打造医养山庄、健康管理中心、文创园、农家乐景区、物流仓储基地、种植基地等产业，构建健康服务、生产制造、文化旅游于一体的特色医养小镇。

二、项目前期工作

项目已启动征拆工作。

三、项目建设内容

本项目规划占地3.5平方公里，建设内容包括康养山庄、民俗酒店、医院、学校、商业综合体、文创园、亲子游乐园、康复中心、温泉酒店、房车营地、物流仓储基地、桃源茶叶基地、药植物研究推广中心、桃源金字塔（植物工厂）等。

四、项目建设投资

项目总投资150亿元。

五、项目效益分析

项目建成后，总收益约620亿元，项目投资财务内部收益率约为12%。相对于同类型项目，投资内部收益率较好，投资回收期较短，财务效益可观。

六、项目合作方式

项目基础配套类项目由桃源县东城建设投资开发有限公司承建，产业项目通过招商方式引入相关企业独资或合作方式承建。 

七、项目单位及联系方式

项目单位：常德市桃源县东城建设投资开发有限公司

联系人：兰志龙 13707361776

一、项目建设背景

“双星”水库（五星水库、金星水库）为小（一）型水库，位于临澧县四新岗镇青林村和丰台村范围内，紧靠临岗公路，南距常德市区不足30公里，北离临澧县城仅18公里，距二广高速最近出口约15分钟车程，交通区位优势明显。

“双星”水库水域面积约1400亩，拥有亚洲最大水轮泵站——临澧青山水轮泵站，水利条件好，水库形状奇特、岸线长，周边低丘环绕，山林茂密，水土大气洁净，生态环境优美。

项目拟以“双星”水库为中心，在“双星”水库及周边建设1个占地面积约5000亩的城乡统筹旅游度假示范园。

二、前期工作情况

已编制项目可行性研究报告。

三、项目建设内容

项目以“双星”水库为中心，建设1个占地面积约5000亩的城乡统筹旅游度假示范园，包括：主题生态湿地公园、水上乐园；高档苗木花卉、时令果蔬、大棚果蔬、旅游地产、养老托老、原生态休闲娱乐组团及宜居小区。

四、项目建设投资

项目总投资5亿元。

五、项目合作方式

合资、合作。

六、项目效益分析

项目通过立体生态特种有机种养殖生产，力求“土”、“野”，改善人们的饮食结构和品质。因地制宜地开展观光、旅游、采摘、垂钓等服务。项目建成后，年利润约为635万元 

七、项目单位及联系方式

项目单位：常德市临澧县招商局

联系人：陈德谦  0736-5806331

一、项目建设背景

宋玉是中国辞赋文学之祖，是中国文化“源头活水”的原创人之一，曾是楚襄王文学侍从、楚大夫。宋玉在临澧生活了56年，仙逝后葬于临澧，留下宋玉城、九辩书院、宋玉庙、看花山、放舟湖、宋玉墓等六大遗迹群。

宋玉城占地面积13.3万平方米，现为省级重点文物保护单位。宋玉城遗址文化层深达3米，文物极为丰富，出土陶器、陶罐、青铜剑、矛等数十件。

项目位于临澧县的望城乡宋玉村、楚城村、看花村，距县城东6公里，项目距常德市40公里，距长沙230公里，宋玉城楚风文化旅游区是大湘西旅游经济圈内的重要旅游景点，发展前景极好。

二、项目前期工作

项目已完成可行性分析报告，正在对宋玉城进行考古发掘。

三、项目建设内容

宋玉城楚风文化旅游区占地13.3万平方米，建设分主体园区、保护园区：

1、主体园区。位于离宋玉城2公里的看花山，建设楚文化艺术广场6万平方米、楚宫影视城2.03万平方米，中华民族民俗馆、世纪科幻影视城、神仙谷、国际汽车拉力赛赛道、水上乐园、六个千亩绿色生态园等；

2、宋玉城遗址保护园区。修复宋玉城、九辩书院、宋玉庙、看花山、放舟湖、宋玉墓等6大遗迹群。

四、项目建设投资

总投资30亿元。

五、项目效益分析

按年接待总人数500万人次，平均消费水平为200元／人次测算，旅游综合总收入可达10亿元，项目利润率（静态）30%。

六、项目合作方式

合作、合资、独资。

七、项目单位及联系方式

项目单位：临澧县文体广新局

联系人：曾晗 0736-5829108

一、项目建设背景

石门县维新镇热水溪温泉，距县城62公里，热水溪温泉水温及涌水量在全省居第四位，流量大、温度高、富含矿物元素、清洁无悬浮物，富含钙、硫、硒、锶等多种人体有益元素。同时，该镇毗邻龙王洞，与壶瓶山国家级自然保护区在同一交通线上，2016年，石门县累计接待旅客541万人次，温泉与旅游开发商机无限。

二、项目前期工作

已完成规划设计、可研报告、土地测绘、成立项目筹备处、办公场地租赁等工作。

三、项目建设内容

热水溪温泉度假村规划用地2000余亩，建设用地面积300亩，分三期开发建设，主要建设温泉泳池、运动场地、生态徒步道、室外烧烤、森林树屋、山地骑车道、森林体验、温泉接待中心、养生康养中心、仙阳湖水上休闲娱乐等。

四、项目建设投资

项目总投资2.2亿元。

五、项目效益分析

项目收入来源于温泉养生、酒店、民宿、餐饮及其他收入。项目建成后年接待游客数量27万人次，年收入可达7025万元。

六、项目合作方式

合作、合资、独资。

七、项目单位及联系方式

项目单位：常德市石门县文化旅游发展有限公司、石门县维新热水溪温泉谷项目筹备处

联系人：苏宏云  13807360828

一、项目建设背景

东山峰位于常德市石门县西北部，属武陵山东脉，全长23公里，与“湖南屋脊”壶瓶山隔山相望，峰顶海拔1516米，山势磅礴，连绵起伏，拥有迷人的自然景观和丰富的地下水资源，一山有四季，十里不同天。年均气温13.6℃，森林覆盖率达到90％，空气清新纯净，独特的地理位置，凉爽的小气候，是避暑休闲旅游的理想之地。 

项目拟计划将区域的茶产业、磷矿业与旅游业相结合，创建国家级旅游度假区。

二、项目前期工作

项目正在规划设计。

三、项目建设内容

项目重点建设茶山景区、花海景区、户外运动基地等，打造一个特色鲜明、内容丰富、设施齐备、交通便捷、环境幽雅的高端休闲度假胜地。

四、项目建设投资

项目总投资70亿元。

五、项目效益分析

项目建成后，可增加年访客人次50万人，增加旅游服务床位2550床，增加就业岗位2000人。可带动相关产业发展，具有良好的经济社会效益。

六、项目合作方式

独资、合资。

七、项目单位及联系方式

项目单位：常德市石门县全域旅游发展中心

联系人：刘选春 0736-5335204

13907362527 

一、项目建设背景

位于澧县县城约40公里的星子山溶洞群地质公园，面积100平方公里，溶洞群呈东北向分布，长13公里，宽3～9公里。区内共有岩溶洞穴37处，中等规模洞穴7处，大型洞穴3处，可与黄丹喀斯特溶洞群类比。其中，肖家洞、出气洞、黄木洞3大天然溶洞连为一体，总长度6公里以上，四季常温，冬暖夏凉。肖家洞场面恢宏、气势磅礴、一步一景，是几亿年大自然的杰作，地质科考价值较大。黄木洞溪水潺潺，鱼虾游弋；附近还有有待考察探险的螺丝天坑洞、天坑弯洞、渣口洞、天坑窝洞、高崖壁洞等。良好的自然、生态和旅游环境，非常适合溶洞群旅游开发。

二、项目前期工作

目前已成立溶洞地质公园领导小组，完成了总体规划建设方案，正积极申报省级地质公园。

三、项目建设内容

一是开展溶洞科考与观光旅游。溶洞地质公园拥有2个核心区：萧家洞—黄木洞（10平方公里）；王仙洞—何家湾（17平方公里）。按溶洞规模大小、先易后难的原则，开发溶洞旅游、科考、洞藏等。

二是传承佛禅文化，打造地理文化走廊。依据地貌地理气候，以大圣庙、二圣庙、三圣庙、马踏石等寺庙为基础，修复重建寺庙、人行观光道，雕刻佛像山、史诗画墙，开发玫瑰谷、牡丹湾、樱花坡、兰花坪、皂果峰、拐子岭等经济种植园区。

四、项目建设投资

总投资50亿元。

五、项目效益分析

项目建成后，主要以观光、休闲度假、娱乐、游水为主，预计每年吸引游客200万，实现旅游收入约5亿元.

六、项目合作方式

合作、合资、独资、参股经营均可。

七、项目单位及联系方式

项目单位：澧县国土资源局

联系人：胡兵 13873672318

一、项目建设背景

桃花源风景名胜区是国家森林公园、4A级景区，位于常德桃源县西南15公里水溪附近，距常德市34公里。景区总面积157.55平方公里，其中世外桃源主体景区15.8平方公里，武陵人捕鱼为业的沅水风光带水域44.48平方公里，留有新石器时期大溪文化遗存，是《辞海》《词源》中《桃花源记》原型地。

项目位于挑花源景区南入口西侧，东接游客中心及大型停车场，依托桃花源文化旅游品牌，发挥场地规模优势，与景区在建或在规划的点状配套设施形成互补，形成集住宿接待、休闲康养、游憩观光于一体的桃花源标志性酒店度假综合体。

二、项目前期工作

项目规划用地性质为商业出让地，目前已完成土地征拆及报批工作。

三、项目建设内容

项目规划面积10平方公里，主要建设原核心景区桃花山、桃源山重新融合打造，缘溪行、避秦谷等，打造集酒店住宿、商务会议、休闲娱乐、游憩观光与一体的度假综合体。

四、项目建设投资

项目总投资11亿元。

五、项目效益分析

按旅游人数50万人次/年，人均消费500元/人次，年经营收入为2.5亿元，预计项目投资回收期10年。

六、项目合作方式

独资、合资、合作。

七、项目单位及联系方式

项目单位：常德市文化旅游投资开发集团有限公司

联系人：张顺  18670646422

一、项目建设背景

花岩溪国家森林公园地处雪峰山余脉，毗邻桃花源旅游区，距常德市50公里，占地面积45平方公里，山林6万多亩，森林覆盖率达95%。几年来，花岩溪以山水大观、白鹭王国、农家风情三大旅游特色吸引了众多游客，赢得了“江南休闲胜地，中国白鹭之乡”、“水彩画的王国”等美誉。

景区规划面积72.5平方公里，现已形成“三山两湖一中心”的景区总体发展框架， “十三五”期间，花岩溪景区将以“旅游观光、生态休闲、健康养生、佛教祈福”为规划建设方向，以“两湖”、“两寺”开发为核心内容，以“生态休闲、森林康养”为特色产品，全面提质景区基础设施、丰富旅游项目。

二、项目前期工作

项目已完成项目可研、规划、国土、环评工作，部分项目已启动设计和建设。

三、项目建设内容

主要包括6大建设内容：

1.基础设施建设：全景区内道路、管网、码头、游客中心、停车场等基础设施。

2.水上游乐中心：依托五溪湖、龙凤湖，分别开发两个水上乐园，建设滨水景观带、天然浴场、垂钓中心、游览观光船等项目。

3.佛教祈福圣地：在吉祥寺、观音寺周边，投资祈福、修行、住简房、吃斋食等与佛教旅游相关的度假产品，完善配套设施。

4.乡村田园综合体：在栖凤山、高峰建设休闲农庄、民宿度假村、名贵植物园、花海、果园等项目。

5.森林康养基地：在五溪湖东岸，建设环湖游步道、登山步道、森林度假酒店、保健疗养中心、植物精气氧吧、康养运动等项目。

6.特色旅游小镇：在景区中心区，开发建设传统民居、民宿客栈、民俗街区、特产商铺、文化演艺场馆等。

四、项目建设投资

项目总投资53亿元。

五、项目效益分析

项目建成后，景区接待游客总人数达到80万人次，其中海外游客0.5万人次，旅游综合收入达到3亿元。

六、项目合作方式

合作、合资或独资.

七、项目单位及联系方式

项目单位：常德鼎盛文化旅游建设投资开发有限公司

联系人：杨德富 13973605698

一、项目建设背景

星德山景区位于桃源县热市镇，常张高速公路、省道S306线贯穿其境，距长沙市区220公里、张家界风景区110公里、桃花源景区70公里、常德市区50公里，南距桃花源机场55公里、东距石门火车站35公里，交通十分便捷。

星德山属道教名山，山中自然景观与人文景观交相辉映，绵延数十公里。山中现存的星子宫、寝宿殿、火工殿、王爷殿、百子堂、南天门等建筑，风格统一，结构严谨，蔚为大观，为湖南所罕见。

二、项目前期工作

2015年，省国土厅授予桃源县星德山地质公园。目前已完成项目规划编制、可研报告，部分景区基础设施的建设。

三、项目建设内容

项目建设分3期：

一期建立遗迹名录及档案资料、地质公园建设规划、展示馆、陈列馆、科考科普旅游、公园网络建设等有关工作；

二期建设生态停车场、游客接待中心、旅游接待酒店、登山索道、地质科普标识、植物景观改造等；

三期建设养生山庄、道教文化长廊、药御馆、露营基地等。

四、项目建设投资

项目总投资5.3亿元，一期投资0.5亿元，二期投资3亿元、三期投资1.8亿元。

五、项目效益分析

项目建成后，日接待能力将达1200余人次，年综合收入将超过1.25亿元，预计成本回收期限为4年。

六、项目合作方式

合作、合资或独资。

七、项目单位及联系方式

项目单位：桃源县全域旅游发展中心

联系人：丁璇如  13786615313

一、项目建设背景

白水洞景区位于新邵县严塘镇白水村，距邵阳市区20公里，面积11.9平方公里，是融山秀、水白、洞幻、石奇和人文攸丰于一体的自然风景名胜区。境内有迷人的溶洞、高悬的瀑布、奇异的山体、幽深的森林，溪流清泉，高峡平湖，绝壁奇观，自然景观和人文景观资源得天独厚。2006年被评为省级地质公园，2016年被评为3A级旅游景区。

景区距新邵城区仅10公里，距邵阳市区18公里，周边的交通非常便利，沪昆高铁在坪上镇设邵阳北站；衡邵、安邵、娄新、邵坪4条高速公路在景区周边配套建设7个互通、5条连接线；正在建设从县城至景区的旅游专线通道。

二、项目前期工作

已编制好规划、项目建议书，并在省发改委立项。进区公路15.9公里已硬化，原游道20公里已完成。

三、项目建设内容

主要建设旅游基础设施及游乐服务设施：

1、白水洞度假宾馆15000m2,投资3000万元；

2、世外桃源避暑度假村4000 m2,投资800万元；

3、休闲山庄1500m2,农家乐和商业街各1000m2,投资450万元；

4、人工沙滩浴场6000 m2,垂钓园12600 m2, 投资560万元；

5、白龙溶洞深度开发，及观景台3处，投资210万元；

6、游客接待中心300 m2, 停车场5300 m2, 旅游公厕300 m2,投资160万元；

7、新建景区旅游公路８KM及游道改建，投资800万元；

8、罗山湖水库水上乐园20公顷，投资400万元；

9、罗山湖水库至景区山门8KM漂流开发3000万元。

四、项目建设投资

项目总投资50000万元。

五、项目效益分析

项目建成后，年接待游客预计可达30万人次，预计门票收入1200万元，住宿、餐饮及其他收入3000万元，投资回收期5-10年。

六、项目合作方式

独资、合资、合作。

七、项目单位及联系方式

项目单位：新邵县旅游局

联系人：李红坤 15115918800

张青青 13975925305

邮箱：18831626@qq.com

传真：0739-3667986

一、项目建设背景

邵阳具有2500多年的建城史，历史悠久，且拥有诸多的文物古迹，旅游资源丰富，国家重点文物保护单位有宝庆古城墙、蔡锷故居2处，省级文物保护单位有古卸甲坊、松坡图书馆、育婴堂3处，市级文物保护单位有抗日阵亡将士纪念碑等4 处，区级有邵阳节孝贞烈总坊等13处，省级爱国主义教育基地有蔡锷故居。邵阳市政府有意整合现有旅游资源，挖掘邵阳市历史文化和内涵，打造特色文化旅游古城，发展壮大文化旅游产业，打造一个具备大型旅游集散功能的文化型综合旅游区。

二、项目前期工作

正在编制项目可研报告。

三、项目建设内容

按照国家5A级旅游景区标准进行规划设计、开发、建设文化旅游景点和旅游服务配套项目，主要修复建设古城楼、城门、牌坊、府衙、古城大酒店、街道、水系、雕塑广场、公园、客栈、餐饮、旅游购物、传统民居院等。

四、项目建设投资

项目总投资约50亿元。

五、项目效益分析

建成3年内，将实现每年旅游人次达500万以上，就业人数达10000人以上。

六、项目合作方式

合资、合作、独资。

七、项目单位及联系方式

项目单位：邵阳市大祥区人民政府

联系人：欧阳恩球  13607479811

一、项目建设背景

怀化素有“黔滇门户”、“全楚咽喉”之称，是中东部地区通往大西南的“桥头堡”，武陵山经济协作区的中心城市和节点城市。怀化的旅游市场极具生态文化旅游特色，是周边张家界、梵净山、凤凰古城、芷江受降坊、通道万佛山、广西桂林等名胜景区的游客集散地。2014、2015、2016年游客接待量分别为2800万、3300万、4200万，年均增长率达24%。

怀化市大凉山旅游区座落于怀化市鹤城区东南侧，最高海拔1174米，平均海拔850米，拥有12万亩原始次森林，植被类型多样、珍稀植物群落罕见，花开四季，果香飘逸；溪流众多，高山平湖、深谷瀑布；云天雾海、瑞雪雾淞；秀峰奇石、溶洞成群，喀斯特高山台地，深长峡谷，悬崖成带；资源禀赋优异，具有良好的开发前景。

二、项目前期工作
　　已完成项目规划编制。

三、项目建设内容
    项目规划总面积约215平方公里。包括怀化沪昆高铁新城、房溪、凉山、黄岩大峡谷、康龙省级自然保护区。规划打造5大功能区。

1、高铁都市休闲综合服务区：依托怀化高铁南站、长途客运综合服务区、旅游集散中心等，打造集游客集散、都市休闲、餐饮住宿、购物娱乐为一体的旅游综合服务中心。

2、怀化民族民俗及非遗文化博览园：规划建设国际侗苗文化城、国际和平文化影视城、民族传承工艺产业园、欢乐世界水上乐园等版块项目。

3、黄岩大峡谷休闲旅游度假区：规划建设高山滑草场、万亩杜鹃园、天然牧场、儿童游乐城、丛林野战等项目。

4、凉山森林康养度假区：按照森林康养小镇建设标准，新建登山索道、观景平台、森林氧吧、山野营地、森林趣苑、游憩小站等项目。

5、康龙森林探秘区：依托良好的森林植被建设森林康养中心、森林水乡游、森林步道、水上悬崖攀岩等项目。

四、项目建设投资

项目总投资约50亿元。

五、项目效益分析

投资分期（3-5年），滚动发展。按照年接待游客300万人次，人均消费按800元，则每年旅游消费收入达24亿元，旅游行业利润按25%计算,则年利润为6亿元，项目投资回报期约为8－9年，效益可观。

六、项目合作方式

独资、合资、合作。
　　七、项目单位及联系方式

项目单位：怀化市鹤城区旅游局

联系人：荆杨芝 15274506227

0745-2236160

一、项目建设背景

嵩云山国家森林公园山清水秀，自然景观丰富，人文景观独特，山、水、城融为一体素有“湘西第一山”之美誉，是著名的湘西南佛教圣地。2010年景区被国家林业局授牌为“湖南嵩云山国家森林公园”，2014年景区成功创建为国家AAA级旅游景区和湖南省生态旅游示范区，是洪江最优质的山岳生态资源之一，也是洪江构建旅游目的地的核心支撑载体之一。

洪江区旅游资源丰富，自然与人文相映成辉，目前已形成“一核一城两带六大板块”的基本格局，拥有古商城文化旅游区、沅江及巫水水上旅游、嵩云山国家森林公园、洪江古商城、茅头园乡村旅游、工业文化创意旅游、密岩尖太极山水、横岩竹海康养6大板块。

二、项目前期工作

项目已完成立项、选址、土地预审、环评等前期工作。

三、项目建设内容

嵩云山国家森林公园生态康养文化基地项目计划总投资39859万元，主要建设：

（一）景区建设：包括自驾车营地建设、观光索道、密岩尖户外探险项目、山地自行车骑行道、嵩云山四季花园5大块内容。1、自驾车营地用地50亩，建设基地停车场、自驾车营地、房车营地、附属用房、儿童游乐区、综合性广场；2、观光索道：3、密岩尖户外探险用地转征20亩、户外探险俱乐部20亩；4、山地自行车骑行道22km；5、嵩云山四季花园：花海80亩、紫薇广场、高山茶场、休闲农庄、游步道6km、观景台。

（二）基础设施：1、生态主游步道6.7km；2、观光游道：25km；3、游步道照明灯；4、游客接待中心等。

四、项目建设投资

经估算，项目总投资39859万元，其中：工程费用33,672万元，工程建设其他费用1,852万元，预备费1,777万元，建设期利息2,558万元。

五、项目效益分析

项目前期（2018-2022年）预计来洪旅游平均800万人次/年，约30%游客旅游，消费按200元/人估算，则旅游消费收入达4.8亿元/年，年消费利润按30%计,年利润为1.44亿元。项目投资回报期2.5年左右，效益十分可观。

六、项目合作方式

独资、合资、合作均可。

七、项目单位及联系方式

项目单位：怀化市洪江区旅游局

联系人：明芙蓉 0745-7628658

18163991922  

邮箱：hjqlyj8658@163.com

一、项目建设背景

靖州苗族侗族自治县地处湘西南边陲，属典型的少数民族边远山区贫困县。境内民族风情浓郁，环境优美。

为加快全县全域旅游的融合发展，推进旅游精品线路建设，全方位展示靖州少数民族文化旅游形象，有效整合区域旅游资源，实现景区间联动发展，项目以围绕靖州“苗侗祖地、商贸重地、文化圣地、生态绿地、特色产地”的旅游特色，按照“一心两线多点”的旅游布局，对飞山景区、地笋苗寨进行重点创建。

该项目创建景区均为AAA级景区，其中飞山景区位于县城西北，紧邻县绕城公路，距包茂高速出口仅4公里，交通便利。地笋苗寨于2006年成功申报国家非物质文化遗产“苗族歌鼟”，是“爸爸去哪儿”第二季拍摄地，旅游起步优势明显。

二、项目前期工作

飞山景区、地笋苗寨、岩脚侗寨相关前期工作已经准备完成。排牙山国家森林公园建设已完成征地拆迁，施工条件基本具备。

三、项目建设内容

项目规划选址靖州县城飞山景区及三锹乡地笋村。主要是将飞山景区、地笋苗寨创建4A景区，建设内容为：飞山景区（飞山湖滨水度假区建设）、地笋苗寨、岩脚侗寨提质改造；靖州国家森林公园、新厂红军纪念园及斗蓬坡遗址建设。

四、项目建设投资

项目总投资约10亿元。

五、项目效益分析

初步测算，项目投资回报期约10年，投资回报率约14%。

六、项目合作方式

独资、合资、合作开发。

七、项目单位及联系方式

项目单位：靖州苗族侗族自治县飞山文化旅游投资有限公司

联系人：石红 0745-8233368

15974056777

一、项目建设背景

洪江古商城位于怀化市洪江区，商城历史悠久，底蕴深厚。它起源于春秋，成形于盛唐，鼎盛于明清，以集散洪油、木材、鸦片、白腊闻名于世。历经千年风雨沧桑，洪江古商城依然完好地保存着明、清、民国时期的会馆、商行、客栈、青楼、镖局、作坊、报社、烟馆、寺院等古建筑380余栋，总面积近30万平方米,其规模之大、气势之雄、建筑之奇、保存之好为国内罕见。被誉为“中国第一古商城”。

2017年，洪江区被列入长江国际黄金旅游带名录和全省精品旅游线路重点县，全年接待旅游401万人次旅游收入13亿元。

二、项目前期工作

烟雨洪江项目完成房屋征收拆除，水映洪江项目的征收工作已全面展开，项目落地可直接开工建设。

三、项目建设内容

项目规划总面积6.5平方公里，建设古商城核心区（烟雨洪江）和古商城延伸拓展区（水映洪江）2大区块。

古商城核心区：将古商城核心区域打造成集景区运营、公共设施、餐饮、民宿、购物、娱乐为一体的高品质旅游区。

古商城延伸拓展区：区内提质改造工程、水映洪江古城休闲景区建设工程、古商城窨子屋和居民建筑的修缮改造工程及风情码头、民宿、主题客栈、基础设施建设等。

四、项目建设投资

项目估算总投资50亿元。

五、项目效益分析

城乡居民收入和出行消费稳步增长，国内游需求强劲，增速超预期。

六、项目合作方式

合资、合作。

七、项目单位及联系方式

项目单位：湖南洪江古商城文化旅游产业投资股份有限公司

联系人：李晓波 18907450095  

一、项目建设背景

湖南借母溪国家级自然保护区于2008年1月14日被国务院批准为国家级自然保护区，毗邻张家界及小溪国家级自然保护区，被誉为"湖南九寨沟"。保护区占地面积约32平方公里，地处云贵高原向江南丘陵过渡的第二级阶地，是武陵山脉南支向东南伸展的中低山分支。独特的地理位置分布形成了借母溪独特的自然风光，罕见的沟谷原始次森林带是中国华东、华南、华西南地区动植物荟萃之地，也是湖南省“天然标本”最集中、最齐全的“动植物园”。独特的"借母溪"风景，是打造一个集徒步、溯溪、探洞、攀岩、速降、漂流等多种户外活动为一体的全方位天然运动场。

二、项目前期工作

1、编制了4A级景区提质改造规划。

2、景区已完成项目立项，并启动了部分重点项目的建设。3、已完成千塘湾村落改造，实施改厕改水等；

4、已完成洪水坪至千塘湾公路改建、宗溪嗨乐坊建设。

三、项目建设内容

主要建设内容包括：

1.洪水坪至千塘湾公路改建，长6公里，路面宽6米；

2.借母溪游客中心，建设用地165亩，建设门票站、公厕、停车场、绿化、相关旅游标识系统等；

3.学宗溪嗨乐坊及花画小镇，建设用地130亩；

4.借母溪旅游风情小镇提质改造。

四、项目建设投资

项目总投资42500万元。

五、项目效益分析

项目建成后，预计年接待超过100万人次，按人均消费500元测算，预计年收入5亿元，按利润率30%测算，可实现利润1.5亿元。预计投资回收期限约为6-7年。

六、项目单位及联系方式

项目单位：怀化市沅陵文化旅游建设投资有限公司

联系人：张涯 13907453718

邮箱：3012582696@qq.com

一、项目建设背景

经考证，蚩尤作为梅巫文化的始祖，部落后期转战、休养生息在安化县原思游乡，其后人在此繁衍生息，故名蚩尤故里。这里奇石嶙峋，溶洞飞瀑遍布，原生态旅游资源十分丰富，且为梅山文化腹地，文化底蕴深厚，有着独特浓郁的民俗风情。

该项目以纪念蚩尤、弘扬梅山文化历史为背景，以优美的自然和人文景观为基础，通过挖掘梅山文化的学术研究价值和旅游开发价值，旨在将思游打造成为“中国蚩尤文化研究成果展示基地”、“中国古梅巫文化体验基地”和“中国原味溶洞群探险和地下漂流探险基地”，为国内外游客提供一个保护、传承、研究、展示、交流梅山文化和休闲旅游相结合的文化旅游新天地。

二、项目前期工作

已编制完成《安化县旅游发展总体规划（2014－2030）》、《安化县全域旅游发展总体规划（2017－2025）》。

三、项目建设内容

项目规划面积89平方公里，主要建设：

1、蚩尤武术养生馆：蚩尤武术馆、蚩尤武术广场；

2、蚩尤文化休闲体验村：蚩尤文化体验馆、文化演艺舞台、农耕文化体验园、特色村寨、特色餐饮园等；

3、九黎民俗文化体验园；

4、张家仙湖养生休闲景区。

四、项目建设投资

项目总投资10亿元。

五、项目效益分析

项目建成后，可实现年旅游综合收入2－3亿元。

六、项目合作方式

独资、合资、合作。

七、项目单位及联系方式

项目单位：湖南省安化县旅游产业发展办公室

联系人：张毅 13875366609

一、项目建设背景

南县正积极创建“国家全域旅游县”，全县基础设施完善，所有县道即将升级为省道，G234、G353两条国道纵贯境内，杭瑞高速和即将通车的益南高速连通境外，荆益铁路即将开建，未来几年将形成全覆盖的交通网络。

项目所在地南县经开区工业园及项目辐射周边半径20公里内均无高星级酒店及高档次商业服务中心，项目建成后将弥补这一空白，成为经开区的重要服务配套项目与政府形象工程。

二、项目前期工作

项目区基础设施完善。

三、项目建设内容

项目规划用地6万平方米，建筑面积3.72万平方米，拟建设高25层的酒店主楼、生态花园、生态停车场、网球场等。按五星级酒店建造，绿化率50%，生态停车位400个以上，打造集酒店、公寓、商业、办公会务、展览和休闲娱乐于一体的高规格酒店。

四、项目建设投资

项目总投资2.5亿元。

五、项目效益分析

项目建成投产后，预计每年纯利润在5000万元以上。

六、项目合作方式

独资、合资、合作。

七、项目单位及联系方式

项目单位：南县投资促进服务中心

联系人：李君 13487825390

易勇 13337376977