红网浏阳站9月17日讯（浏阳日报记者 肖雪）“今年中稻产量不错，晚稻也丰收在望。”大瑶镇南阳村的种粮大户杨传建再一次迎来丰收。近年来，杨传建的水稻种植面积一扩再扩，每一次扩种他都没为资金发愁过——“规模种植的资金都是我拿农屋抵押贷的款。”最近，他用自己的农屋到浏阳农商行做抵押，又成功贷到了50多万元，建起了烘干中心。

自从1998年浏阳探索“农屋抵押贷款”以来，已有10万多户农民因此受益。截至今年8月底，浏阳市已累计发放农屋抵押贷款300亿元，撬动至少1500亿元的农村产业发展。今年，浏阳也成为了湖南省唯一的农屋抵押融资改革试点县市。

农民贷款难，很大程度上是因为抵押担保难。多数农民最大的资产就是房屋，但由于建在农村集体土地上没有私属产权，没有房产证，长期以来农屋都无法当作抵押物。

为破解农民融资难的问题，浏阳“第一个敢吃螃蟹”，从1998年开始先行先试“农屋抵押贷款”，用农屋产权证这把“金钥匙”打开农屋抵押贷款之门。

浏阳先在各乡镇成立房管所，启动乡镇房屋产权产籍登记发证、房屋买卖、租赁、抵押、评估等工作。市房产局组织对集体土地上的房屋进行确权颁证。截至今年6月底，浏阳已累计为农村房屋确认产权近10万宗。

有了农屋产权证，农民向银行贷款的抵押问题迎刃而解。“贷款额度一般为房屋估值的50%-70%，期限通常为一年，借款户可在授信金额之内，实行随到随贷、余额控制、周转使用。”浏阳农商行董事长罗成林介绍说，以200平方米的农村自住房为例，估值一般在15至20万元，则贷款额度可达10万元以上。

从“农屋抵押贷款”的试行情况看，花炮产业成为最大受益者。“浏阳至少70%的花炮企业通过农屋抵押获得了信贷支持。”罗成林表示。

今年成为湖南省唯一的农屋抵押融资改革试点县市后，浏阳将力争经过2年左右的试点，引导金融机构创新推出一批以农屋为核心抵押担保物的涉农信贷产品，建立健全配套政策与服务体系，有效缓解农民贷款抵押难的矛盾，为在全省推广农屋抵押融资积累经验。