红网怀化站9月16日讯 经历过装修的人都知道，家装是一件劳心劳力的活儿，事既多且杂，但你还得无比耐心，因为装不好坑的就是自个儿。求问百度君，给出的装修流程包括前期设计、主体拆改、水电改造、木工、贴砖、刷墙面漆、厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装、地板安装、铺贴壁纸、散热器安装、开关插座安装、灯具安装、五金洁具安装、窗帘杆安装、拓荒保洁、家具进场、家电安装、家居配饰等等，光看看就让人头皮发麻：装修，绝对的高技术含量“工种”啊！
装修的辛苦让多数购房者望而却步，这不，省时省力省心省钱的精装房在怀化闪亮登场了。记者获悉，本届“房交会”期间，岳麓欧城将有600套88-150平方米的精装房推出。面对拎包即可入住的精装房，怀化的消费者，你准备好了吗？
支持者：省时省心更省力
“装修房子费神又费力，有一次就受够了，如果没有精装房，我宁愿住旧房！”在一家事业单位供职的谭女士告诉记者，家装是一件劳心劳力的活儿，13 年前，因为她爱人工作忙，现在居住的这套房子装修基本是她在做，用了3 个多月，每天都要和装修工人纠缠，不是这儿出问题，就是那儿不满意，搞得身心疲惫，等到装修完成，整整瘦了一大圈。几年前她家就准备买第二套房子改善一下住房环境，实在是那次的经历太过记忆犹新，买新房因为装修问题一直耽搁下来，现在好了，全家一致赞成购买精装房。她认为，精装房不仅省时、省力、省心、省钱，而且入住以后，不像一般的毛坯房小区那样好长一段时间都有人不间断地装修房子，不需要在装修噪音和污染中生活。
有谭女士这样想法的人不在少数，记者近日采访了部分准购房者，不少人表示只要质量过关，非常愿意购买精装修房，市民李先生认为：“买精装修房省时省心省力，不用跑家装市场，也不用请假监督装修工人装修，而且设计也比自己设计得更专业更有档次”。
一直以来，在怀化市房地产市场上，毛坯房引导房地产市场主流，岳麓欧城算是第一个敢于“吃螃蟹”的，推出精装修房楼盘。据湖南宏凌房地产开发有限公司营销总监、副总经理杨正斌介绍，精装修房最吸引改善住宅型人群的眼球。他们事业有成，收入较高，对小区的物管、环境有一定要求。省心、省力、省时、省钱，提着行李，买上必需的生活用品就可以入住新房，精装修房最大地满足了这类都市一族的生活需求。
反对派：质量难保证 价格不透明
买新房，自己装修，仍是许多怀化市民的不二选择。市民周女士买的是毛坯房，正准备装修，她告诉记者，自家的装修并没有请人设计，都是自己和丈夫在参考邻居家、网上好的设计方案后，根据家人喜好、经济能力等实际情况做出的，想到新家，就有种热血沸腾的感觉：“你想想，所有的一切都是你喜欢的样子，当你搬进去新房的那一刹那，肯定会获得前所未有的自我满足，每一块砖每一款家具都是自己喜欢的样子，要多个性就有多个性。而且，自己买的材料，看着工人做的，质量上也更有保障。”
除了装修质量难保证，价格不透明，风格太单一也让不少市民心存犹豫。市民蔡先生认为，精装房价格比毛坯房高是应该的，但这个高价究竟值不值，会不会花了品牌装修的钱，买了普通装修的房，毕竟房子关系着全家人的生活质量问题。而且，目前精装房在怀化还算新事物， 从其他地方的情况来看，精装房的质量让人担忧，因为买精装房收楼时，验房环节没有具体的参照标准；而且本来毛坯房还看得清楚，装修过后，一些房子本身的质量问题反而被精装修掩盖了。
记者就“你认为精装修房容易存在哪些方面问题”作了随机采访，近半的采访者认为精装修房批量装修，质量监管和把控方面很难做到位，材料质量优劣难辨，容易出现问题。还有一些采访者认为精装房还易存在价格偏高、所用材料与宣传不符、华而不实等问题。
样板房：业主满意才是硬道理
怀化的精装修房到底长成什么样？ 9月11日，记者来到岳麓欧城一探究竟。岳麓欧城由湖南宏凌投资开发，占地约500 亩，以欧式经典为建筑风格，是整个湖天片区首屈一指的大型高档风情社区。
在岳麓欧城售楼部门口，有一块大型的公示牌，上面除了醒目的“精装房实得价约4180元/ m2”，还明确标示出岳麓欧城精装房使用的主要建材品牌，包括橱柜/电器用欧派；墙漆用立邦、华润漆；墙地砖用东鹏陶瓷；开关插座用施耐德；照明/ 灯具为欧普；洁具五金为TOTO；地板为大自然；入户门用盼盼，户内门为星星，线缆用金龙电缆等，均为怀化业主熟悉的知名品牌。
样板房共有7套，按房屋面积设计出7 种不同的装修风格。记者走进一套休闲美式风格的精装房，打开房门，复古木饰面勾勒出美式文化的舒适感扑面而来，餐客厅，一个格局方正通透的空间，硬装秉承着休闲美式的简洁大气，茶几上一杯咖啡，一本书，墙面上复古建筑画的点缀，续写着浓浓自在的美式生活方式。餐厅空间延续客厅的韵律感与节奏感，为进餐也添加了活跃的气氛。儿童房在色彩上运用红蓝对比，十分活跃，简洁舒适的墙纸与地板的搭配，让小孩一在房间里就进入了自己的梦幻世界。
在既可做客房亦可老人住的房间，色彩是采用咖色和绿色，小树墙纸，花鸟和绿植挂画的运用，带来大自然般绿意氛围的空间，使人感觉宁静平和。作为房屋的重点，主卧空间的色彩采用的是美式经典的红绿色对比，铁艺挂件，围巾，马靴，休闲椅营造出浓郁的生活气息，格局布置简洁大气，给甜蜜男女主人私密的小空间。整套房屋的装修，呈现的是一种自在、随意不羁的生活方式，没有太多造作的修饰与约束，舒缓的线条、明快的色彩却让家的感觉更温暖柔和。
在岳麓欧城样板房展示区，记者碰到前来看房的业主蒋先生。蒋先生购买的是8 栋19 楼的一套产权证面积124 m2，实际面积150 m2左右的房子。据他介绍，他和家人已经来多次看房，对房屋设计、装修材料、装修风格都比较满意，平时有空也来转转，对一些装修细节提出建议意见。而这些意见建议，公司在收集后会征求其他业主的意见，多数业主认可的会在房屋装修中予以采用。
说起精装房的价格，不少业主认为还是比较合算的。一位业主给记者算了笔帐，按精装房的材料、工艺算，个人装修的市场成本在每平米1500元左右，精装房起步价每平米4180元，包括了赠送面积在内，实际按办证面积算在每平米5000 元左右，还是很合算的，最主要的是，把自己从繁杂的装修锁事中解脱出来。
前景：精装房将是房地产发展之大势
湖南宏凌房地产开发有限公司营销总监、副总经理杨正斌对精装房的好处如数家珍，除省时省心省力省钱外，购买精装房可以把装修成本算入总房价按揭，这样减轻了一次性装修投入成本的压力；开发商聘请了专家对装修材料、风格等进行设计，相对市民自己装修，装修不容易过时；精装房低碳环保：毛坯房整幢楼装修时间跨度长，等你已经住一段时间了，还有邻居在装修，噪音和环境污染重，而精装房不存在这些问题；精装房整体性能高：在建筑设计阶段就考虑到住宅设备如热水器、净水器、微波炉、洗衣机等的安装问题，使住宅整体性能更好；精装房质量有保证：从前期设计、设备选型、材料采购、验收到施工监控都有专业人员按照严格的操作规范把关，质量能够得到充分保证；精装房售后有保障：购买精装修住宅时，消费者所购买的是完整的住宅产品，有明确的投诉对象，售后服务更加有保障……
据了解，中国是世界上为数不多的几个以销售毛坯房为主的国家，海外市场全装修楼盘已占70% 市场份额，住建部早就倡导开发商售卖精装房， 精装房顺应了时代潮流。随着房地产业的迅速发展，居民生活水平的提高，由“居者有其屋”向“居者优其屋”转变，追求住宅品质、舒适、适度的理性消费，理念发生了根本性转变。商品住宅要上档次、上品牌，必须解决半成品住宅，降低耗材、污染控制、结构安全和设备安装等问题。同时，逐步建立“绿色家居”标准体系；完善住宅性能认定和住宅部品认证、淘汰制度，推广应用优良部品；健全房屋精装简装质量验收制度，制定中长期房屋精装简装发展规划，层层把关，环环相扣，逐步告别“毛坯房”。
从全国来看，近年来楼市精装房所占比重不断加大，精装房已然成为房地产发展之大势。不过，采访中，一些业内人士认为，精装修房对开发商专业水平要求较高，并非每个开发商都有“hold”住精装修房的能力。同时， 购房者的消费习惯一时难以改变，在未来一定时期内，怀化市楼市供应的产品还是以毛坯房居多。不过，随着市民生活水平不断提高，购房者消费观念以及生活习惯的改变，供应需求将发生变化，怀化市楼市将进入新常态，保障居民自住性住房和改善性住房需求，精装房的市场表现，将成为房地产市场发展风向标。