红网怀化站讯 “我年初买了一套房子，今天，有个自称是市房产局的人给我打电话，说现在买房政府财政有补贴，让我把银行账号和密码给他。是不是现在买房都能享受财政补贴优惠政策，财政补贴怎么领取？”近段时间来，怀化市房产管理局经常接到此类咨询电话，仅 5月12日就接到十来个。
市房产管理局提醒市民：近期在怀化城区首次购买商品住房确实可享受契税补贴，但必须先缴清契税，并且符合条件的才能申请，同时有严格的发放程序。那些主动电话联系称只要房主银行账号和密码就能退款的，经核实均是某些不法分子的诈骗行为，广大市民切勿轻易相信，以免上当受骗。
陌生电话称要发购房财政补贴
据家住湖天开发区的市民黄女士介绍，由于儿子到了适婚年龄，年初她给儿子在某小区买了一套新房，虽然有贷款，但现在首付已经缴清， 所有手续都已办妥。 5月11日，她接到一个陌生号码拨来的电话，从声音听是名男子，对方自称是市房产局的工作人员，用一口不太流利的普通话告诉她，说由于现在全国房地产市场不景气，市政府出台了优惠政策，首次购房有财政补贴，所以黄女士以儿子名义购买的那套新房有近4000元的财政补贴。
“听到这里，我有点相信了。 ”
黄女士记得前段时间在边城晚报上就看到过这类消息，当时还正想咨询自己这次买房能不能享受补贴，只因有事耽搁了。于是她在客气地感叹房产部门服务的周到后，就问怎么领取补贴。该男子要黄女士记下一个186的号码，让她直接跟这个号码主人联系，就不需要到处跑来跑去财政补贴的事情。
记下了另外一个号码，黄女士的心里却疑惑了，“一个电话就可以办理财政补贴，可他们怎么知道我房子的面积是多大吗？又怎么知道我把所有费用都缴纳清了呢？”面对心里的疑惑，黄女士拨通了这个电话号码，电话那头的男士自称是财政部门工作人员。
他解释说，现在房产信息化，谁买房了，能不能享受优惠政策一查就知道，为了将优惠政策落实到位，方便市民，房产部门与财政部门联合行动。仿佛是为了证实自己的说辞，他接着说出了黄女士购买房子的小区名称、房屋面积以及总房款，随后表示只要黄女士提供一张银行卡账号和密码，就可以在 24小时内将补贴款打到这个账号上。要银行卡账号还可以理解，还要密码就不对头了，一听要提供账号密码，黄女士立马觉得这就是一个骗局，随即挂断了电话。
市房产局：申请购房契税补贴有条件
5月13日，记者来到怀化市房产管理局，工作人员告诉记者 , 怀化市人民政府去年出台的《关于引导和促进房地产市场健康发展的意见》规定：凡于 2014年9月1日至2015年9月1日期间，在怀化城区首次购买商品住房并缴清首付款和契税，且符合条件的，可以申请购房契税补贴。
按《意见》规定，购房者只要符合下列条件之一，就可以申请购房契税补贴： （一）以家庭（含夫妻双方和未满 18 周岁的子女，下同）为单位， 已购买单位福利房、 房改房、经济适用房、政府限价房，但未购买商品住房的，在规定期间内购买的第一套商品住房； （二）以家庭为单位，现住房面积未达到怀化市城区上年人均住房面积 40 平方米，在规定期间内购买的第一套商品住房；（三）以家庭为单位，居住在配套设施未完善的非规模小区，在规定期间内购买的第一套商品住房；（四）非怀化市鹤城区户籍人员，在规定期间内购买的第一套商品住房；（五）从父母家庭中独立出来的年满 18 周岁的子女，在规定期间内购买的第一套商品住房；（六）以家庭为单位，在规定期间内，首次使用住房公积金购买的第一套商品住房。
需要注意的是，购房者如同时符合上述两种以上情形的，只能申请享受一次购房契税补贴，不重复享受。
市财政局：契税补贴要按办理流程申报
怀化城区首次购买商品住房契税补贴发放工作由市房产管理局、市地方税务局、市财政局共同把关。其中市房产管理局负责首次购买商品住房的资格认定，市地方税务局负责核实所购商品住房的契税完税情况，市财政局负责契税补贴的发放。
契税补贴发放工作实行一个窗口受理，每月发放一批，按程序由相关主管部门限时办理。在市财政局下发的《怀化市城区首次购买商品住房契税补贴发放操作细则》中，规定了具体流程：
（一）申请人申报。符合上述申请条件的申请人（须与所购房产登记人一致），到市房产管理局领取（或到“怀化房产政务信息网”下载）并如实填报《怀化市城区首次购买商品住房契税补贴申请表》，同时向市房产管理局提交相关资料。
（二）房产部门受理。市房产管理局在收到申请人提交的申报材料时，即时对材料的合规性和完整性进行初步审查，申报材料符合规定且完整的，收到之时即为受理。受理后市房产管理局首先按规定进行核实，符合契税补贴政策的，在申请表上签署核查认定意见并加盖公章；对不符合契税补贴政策的，应当于当月月底前以书面形式告知申请人。对受理的符合契税补贴政策的申请人相关信息， 录入当月的《汇总表》提交给税务和财政部门，按要求进行相关的办理程序。
（三）地税部门核实缴税情况，签署意见并加盖公章后提交市财政局复核。
（四）财政部门复核，并就补贴发放出具意见呈报市政府审批。
补贴发放通过国库集中支付，将补贴直接发放到申请人在《申请表》中登记的银行账号内。由此可以看出，那些以电话通知并索取业主银行帐号和密码的均为骗局，意为骗取卡内资金，市民切莫上当受骗。
截止4月底，已有463人家庭在怀化城区首次购买商品房享受到了契税补贴优惠政策，并获得财政部门发放契税补贴款 182.28万元。