红网长沙5月12日讯（时刻新闻记者 岳瑾 通讯员 朱璪莹）上周（2015.05.03—2015.05.09），连续6周上涨的长沙住宅网签均价“变脸”了。据长沙市房产研究中心统计数据显示，上周内六区住宅网签均价为6055元/平方米，环比下跌1.94%。不过，5月10日母亲节当天，央妈送上大礼：自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。湖南中原资源中心总经理陈世霞指出，政策大招330刺激的高潮已过，效应边际递减，央妈再此降息一定程度上可推动客户入市，成交层面转好。

5月10日，央行发布公告称，自5月11日起，再次下调存贷款利率，这是继今年3月1日降息后年内的第二次降息。根据公告，一年期贷款利率下调0.25个百分点至5.1%；存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

不少业内人士认为，降息是对楼市的重大利好，不仅有利于开发商降低负担利率，缓解开发商资金紧张，购房者的购房成本也已明显降低，可促动楼市成交。不过从数据来看，长沙新房市场暂时保持“冷静”，开发商迎接传统营销旺季的手段依然是调整开盘推新节奏、以价促量为主。

具体来看，上周，长沙内六区新建商品房网签3697套，套数环比下跌2.17%。其中，内六区住宅网签3145套，33.81万平方米，套数环比上涨3.15%。分区来看，岳麓区仍是成交最热的一个片区，紧随其后的则是雨花区。价格方面，上周长沙内六区住宅网签均价6055元/平方米，环比下跌1.94%。

此外，上周，二手房住宅成交496套，总面积5.41万平方米，环比下跌8.51%。

0731地产研究院副院长黄拓夫表示，今年保增长的压力会很大，今年的央行的防放水思路与09年很像，都是为应对经济持续下滑的无奈之举。新常态下政策的持续宽松，有利于支撑楼市持续复苏，如果是首次买房满足居住需求，现在是入市的好时机。