前租户担保公司欠钱 门面一周三次被喷漆
潇湘晨报
 
08-18 08:27

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8月17日,新世纪花苑沿街门店,被人恶意喷了油漆,一名警察在现场拍照取证。图/潇湘晨报记者陈韵骄

潇湘晨报8月18日讯 8月17日凌晨零点,在长沙新世纪花苑沿街门店,监控中出现一名男子,男子走到门面大门前,对着玻璃喷红色的油漆。房东李先生说,这是一周来第三次被喷油漆,而喷油漆的人他怀疑是原先找投资担保公司维权的客户。

8月17日上午10点半,在新世纪花苑一处门面前,一台警车停在门口,一名民警正在现场拍照取证。

房东李先生说,2013年,他将房子租给一家投资担保公司。按照合同约定,租金一年一付,“门面总共租了三年”。

李先生说,门面面积有600平米,投资担保公司也按时付房租。今年5月27日,门面租约到期,6月2日李先生将房子收回。他猜测,投资担保公司可能资金链出了问题,现场无人办公,只有几名业务员,“据称工资也没发,还拖欠了水电费”。

7月15日,李先生将门面租给了另外一家公司,该公司准备装修进场时却遇到了麻烦。

“投资公司维权的客户来找麻烦。”李先生说,8月10日和13日,门面被喷了两次漆,他买来清洗剂刚清洗干净,结果再次被喷漆。李先生调取了周边监控,当时拍到了部分喷漆过程。8月15日,他特意在店内安装了两个监控,恰巧拍到了被喷漆的一幕。

店内监控视频显示,8月17日凌晨零点,一名男子出现在门口,男子拿着油漆瓶在墙外喷,一边喷一边用手捂住鼻子,喷了几分钟后男子离开。

“外面的油漆已经洗不掉了,损失很大。”李先生说,从监控来看,这名男子应该是参与投资公司维权的客户。如今门面玻璃、石狮子被喷漆,新租客要求退租,还要赔违约金,这让他损失很大。

李先生说,对方认为他和投资公司是一起的,要求他拿出投资担保公司支付的房租的一半,“我感觉很冤,我和投资公司没任何关系。”

李先生表示,警方也和投资公司客户解释多次,这让他很为难,如今他只能报警,要求警方找出肇事者,“实在是没办法,我准备起诉维权了。”

目前,天心公安分局城南路派出所已介入调查。

律师观点

喷漆侵犯了房主房屋使用权

湖南天地人律师事务所熊麒律师表示,根据《合同法》相关规定,合同责任承担原则上具有相对性,即合同之外第三人并不当然承担合同责任。投资担保公司如采取失联等方式逃避债务的,投资者原则上只能以投资担保公司为被告,及时搜集证据向法院起诉并申请财产保全。