长沙一市民连续两次遭房屋中介坑
潇湘晨报
 
06-03 08:45

6月2日,五一大道华美欧大厦的1207房,房屋中介公司大门紧锁。图/实习生李想记者辜鹏博

潇湘晨报6月3日讯 租户把押金和房租交给中介公司,房东则从中介公司处收取租金,一直相安无事。当中间链条突然断掉时,两边都懵了。

卷入这场风波的是武汉中伟万基房地产经纪有限公司长沙分公司。6月2日,记者来到该公司的办公地点,位于长沙五一大道华美欧大厦的1207房,发现大门已经上锁。

半年内两次上当很受伤

房东刘海英今年3月与这家中介公司签订合同,将芙蓉区一套房子委托出租,按季度从公司收取每月2500元的房租。前些天,她向公司催促第二季度房租时发现,一个业务员已经辞职了,另外一个业务员不接电话。

刘海英到中介公司一看,大门紧闭,无人上班。市民赵凤美也有类似遭遇。只不过,她是房客,准备换房时发现找不到人退押金了。更让她头疼的是,这不是她第一次因为中介问题遭受损失了。

2014年年底,她和湖南华腾汇融资产管理公司签订合同,委托其将房屋出租,一月可收租金1300元。可从今年3月起,她再也没从公司收到房租。因为经营不善及内部管理问题,这家公司陷入资金困局。如今,租户仍住在赵凤美的房子里,华腾汇融公司从租户手上收到的租金截至今年7月。赵凤美很无奈,一度成立QQ群维权,但问题至今未解决。

今年3月,赵凤美到芙蓉区新桥家园租房居住。没想到,她又一次“摊上事”了。与赵凤美签订租房合同的,正是武汉中伟万基房地产经纪有限公司长沙分公司。

前管理人员称已成立公司接管部分业务

6月2日,潇湘晨报记者联系上这家房屋经纪分公司的原总经理杨洋。“老板已经联系不上了,现在欠我们工资还没给呢。”杨洋说,“公司老板把钱都已经拿走了。”

据杨洋介绍,武汉中伟万基房地产经纪有限公司及其长沙分公司,投资方是湖北人李某。长沙分公司成立于去年,今年3月正式开展房屋经纪业务。

杨洋分析,李某经营长沙分公司投资近五十万,“老板可能觉得,经营下去也没什么意义。”杨洋称,李某在其他城市还有产业,“估计他投资失败,这边就顾不过来了。”

武汉市工商注册资料显示,武汉中伟万基房地产经纪有限公司成立于2013年,注册资本50万,法定代表人是贺靖。记者到长沙市工商局网站查询该企业长沙分公司的登记情况,未发现相关信息。

“在长沙的分公司已经注销了。”杨洋介绍,分公司注销后,李某又在长沙注册“易屋地产”。记者发现,中伟万基长沙分公司的门牌标志,已被“易屋地产”取代。

“中伟万基”在长沙开展的业务量并不大。“总共签了15套房子。”杨洋说,针对房东和租户“退钱”的诉求,自己成立公司接管了一些业务,“现在解决了8套。”

对于一些市场利润空间不大的房子,杨洋表示不会接手,“接手过来就要赔钱,我也无能为力。”

事发后,多名房东和租户曾到公安机关报案,但未被受理。“派出所说合同和执照都是真实的,不涉及诈骗。”刘海英说,她会考虑向法院起诉。

新闻回顾

代收房租的公司锁门,钱去哪了

湖南华腾汇融资产管理有限公司托管企业代理了长沙3000多套房屋的租赁业务。从3月起,许多业主不能按时从该公司领取租金。4月11日,该公司办公场所遭遇业主冲击,“老板跑路”的传言不胫而走。

4月12日,华腾汇融公司副总经理汪麟瑞向潇湘晨报记者表示,会全力兑付业主和租客的租金。5月5日,华腾汇融公布了兑付方案:一种是全额兑付,四个季度按不同比例支付,至2016年5月付清房租和押金。一种是一次性兑付,租赁期为今年10月1日之前的,按租金押金的35%支付;10月1日以后到期的,按租金押金的45%支付。

5月22日,华腾汇融副总经理汪麟瑞介绍,已有一千余户按一次性兑付的方式解除了合同,另有105户接受分季度全额兑付的方案。一些房东和租客仍在观望,有的则已向法院起诉。