(全国人大代表、秦希燕联合律师事务所主任秦希燕建议，简化房屋维修基金提取程序。)

红网北京3月6日讯  (时刻新闻记者 刘玉先)近年来，城镇化发展速度加快，房屋刚需和改善住房条件人群增多，房屋维修资金也“水涨船高”。资料显示，全国缴存的公共维修资金总额已超万亿元，但使用率却不足百分之一。

今天，全国人大代表、秦希燕联合律师事务所主任秦希燕向十二届全国人大三次会议提交建议，简化房屋维修基金提取程序，健全业委会工作机制，给业主房屋维修基金有效使用权。

现有法律法规规定，使用房屋维修资金时，须由居民向业主委员会提出整修建议，由占住宅面积三分之二的业主或者占总人数三分之二的业主讨论同意，由物业公司提出整修方案，将相关材料提交给政府有关部门审批，才能动用公共维修资金。

由于申领程序太过复杂，且须多个职能部门审定。从实际执行情况看，取得占住宅面积三分之二的业主或者占总人数三分之二的业主同意实际上是很难操作的。因此某种时候申请使用几乎就是一句空话。

为此，秦希燕建议，简化房屋维修基金提取程序，为房屋维修基金开辟“绿色通道”。设立“快捷通道”，比如修理屋顶、电梯等公共必须设施，可以不经过全体三分之二业主同意，由物业牵头申请基金修理，可缩短申请提交的时间，简化批准程序。

同时，加强管理，避免其他力量“染指”基金，为房屋维修基金开辟“绿色通道”，对于影响居民日常生活的房屋问题，可以在物业公司和业主大会的审核下，由业主或者物业公司垫付修理成本，先解决问题，然后，走正规审批程序，申请房屋修理基金。建立健全业主委员会工作机制，给业主房屋维修基金有效使用权。