红网长沙3月2日讯(时刻新闻记者 邹双)随着春节长假的结束，返乡人群各自回归工作岗位，各大中专院校学生也陆续开学返校，越来越多的人群开始加入“找房族”大军。

上周(2月26日)，红网房产发起了名为“春节后，你‘被’房东涨价了吗?”的网络调查，截至发稿，共有近百名网友参与，其中有35.29%的人表示节后房租没有上涨。同时，交通便利、靠近工作地点成为31.4%的网友租房时首要考虑的要素。

35.29%网友房租未“被涨价”

近年来，每逢节后旺季，房租都会出现上涨。记者查阅相关数据显示，去年同期长沙市房屋租赁价格每月最高上涨了2%，高企的租金也让许多身在异乡打拼的年轻人倍感无奈。不过，此前记者在走访中了解到，今年节后这种状况出现一定的改观，租金整体走势趋于稳定。

“虽然现在是租房旺季，但和年前相比，我手中的大部分房源都没怎么涨，部分好房源租金最高能涨100元就不错了。”新环境房地产芙蓉店门店中介凌帅告诉记者，一些房东为了多收些租金会特意将房子压到年后租，到头来却落了空。

记者也就此询问了新门户、嘉业地产、我爱我家等其他几家中介门店。谈及房租问题，多数中介工作人员都表示租金上涨比较难。以近期长沙市租赁市场上较为受欢迎的精装小户型为例，市中心单身公寓月租金节后绝大部分依然在1500元至2000元之间，与节前价格持平。

红网房产近日发起“春节后，你‘被’房东涨价了吗?”的调查显示，35.29%的网友表示春节过后房租没变动，二成网友的房租每月涨了100元以下，每月房租涨了100元至300元的网友各占两成，仅有1.18%的网友反应，房租涨幅在300元以上。

“主要还是因为现在出租房屋租金的整体水平已达到了一定高度，上升空间不大。”对于目前房屋租赁市场租金走势趋稳的现状，长沙启业地产信息咨询部经理黄勇认为，每年的3月份并非升学季，与9月份相比学区房价格变动不大。另一方面，节前一部分租房需求就已经被分流释放，“很多租客主动错开高峰期，在节前就把房子租好了。”

交通是否便利为首选

3年前刚来长沙打拼时，刘巍租住在长沙市天心区政府周边的一栋自建简易楼房中。“一个房间约20平米，住两个人。卫生间等设施都是公用的。”当时刘巍在东塘附近上班，每天上班单程就要花近1个小时。“经常是下午6点下班，7、8点才到家门口。虽说租金便宜，可路上也太费时了。这么熬了两个月，实在忍受不住，就搬出来了。”

哪些是租房族最关心的因素?调查显示，“靠近工作地点，交通便利”排在第一，占31.40%;其次是“租金水平及物业水电费”占15.12%;“配套设施”及“小区治安环境”均为13.95%。接下来是“房间基础设施”及“住所周边的环境”，分别占比12.79%。

此外，房东突然要求涨价及遭遇二房东排在影响租房因素的首位，房间家用电器或设施坏掉、租房信息不准确、中介乱要价等也影响了受访者的租房。

普遍房租占月薪20%-30%

“在没有买房以前，当然是每个月能承担的房租越少越好，这样可以把多余的钱存起来，为以后买房做准备。”一位刚结婚的90后小夫妻告诉记者，由于暂时没有经济实力买房，目前还处于租房阶段。

对于目前在长沙房租价格的范围，房租1000—2000元/月的人群占比重最大，为46.25%;1000元/月以下占比32.50%;房租2000—3000元/月的人群有两成;而3000—4000元/月的人群占比仅为1.25%。

一般而言，房租在每月工资收入中所占的比重较为适宜的范围为20%左右，一旦超过30%，则代表着房租压力过大。调查显示，31.82%的网友房租占月薪收入的20%-30%、占比10%-20%及30%-40%的人群同为24.24%、另外还有19.70%的人群房租占据月薪的40%。

而对于刚刚步入社会的毕业生而言，形势更加严峻，据赶集网2014年应届生就业报告显示，长沙应届生平均起薪为2120元，即便是拼租床位，房租也要占据月薪的三分之一左右，生存压力不小。