红网长沙县站1月29日讯(星沙时报记者 李丹)“房子都空出来大半个月了，到现在还没租出去。”每年临近春节，租房市场就会略显冷清，今年也不例外。近日，记者走访湖南长沙星沙城区几家房屋中介公司了解到，随着外来务工人员陆续离开、租客租约到期，不少房源已经空了出来。业内人士表示，年前租金比较平稳，租房者不妨选择在节前租房、换房，避开年后的高峰期。

房源足，价格平稳

“未来现代城自住两房1500元/月”、“爱都精装修一室一厅900元/月，拎包可入住”、“出租星沙一区单间带内卫，400元/月”……记者在城区走访房屋中介公司，并且在网上搜寻二手房信息了解到，最近新增的出租、求租信息都有所增加。

“这个月来看租房信息的人很少，到目前为止才谈成了一个业务。”星沙大道上一家房屋中介公司的置业顾问王先生介绍，现在手头上房源信息很多，其中很大部分都是因为一些租客与业主的租约到期了，业主将房源再次挂出来。

在走访中，多家房屋中介公司置业顾问表示，年底房源比较多，但租客比较少，业绩也不怎么好，目前星沙租房并没有很多议价空间，因为很多房东并没有将价格下调。“年前会考虑降价出租的一般是一些安置小区的房东，我们一般签约一年以上，所以价格没太多变化。”某廖姓置业顾问介绍。

“换租”群体撑起市场

市民李先生在星沙一区有一套房子，月初时，租客以小区环境不佳为由要求退房后，就一直空在那里。“之前房子一退出来，两三天就租出去了，这次在网上发布了信息，还在社区广告栏上贴了小广告，没想到房子都空出大半个月了，到现在还没租出去。”李先生表示，最近来看房的都是因为附近歌厅比较吵而不满意，按现在的情况看，估计这房子要空着过年了。

星沙大道上新环境房屋中介公司的置业顾问表示，目前退房的除了返乡务工人员外，还有一些人是对现在住的地方不满意，决定换个环境。

“打算换租的差不多是现在的主要租房群体。”佐佑地产的一位工作人员告诉记者，年末重新租房的有很多原因，有的是因为对现在的住所不满，想换个更满意的;有的是因为更换了工作单位，想离新单位近一点;有的是无法承受跟房东续签合同时，房东提高了来年的租金;还有的是因为合租伙伴临时退出，一个人无法承担租金等等，虽然有人考虑过现在租房后春节将空一段时间，但基于这些原因，他们只能现在给租下来。

春节前是“淘房“好时机

“其实春节前租房更加明智。”星沙大道上某房屋中介公司相关负责人告诉记者，租房市场一般都是在春节前冷清，春节后随着大量外来务工人员返城及节后开业高峰的来临而热闹起来。到时候房东提高房租的情况比较普遍。

“可以趁现在房源多，价格平稳的时候多挑挑。”新环境房屋中介公司的工作人员表示，现在租房，完全不用担心自己看中的房子被别人抢走，也不用担心房子在走俏时房东提高价格，可以趁着这时候多进行对比，挑到最适合的性价比高的房子。

另外，多位置业顾问表示，如果需要长期租房，更可以趁现在挑选余地大的时候跟房东签订合同，因为长期合同可以节约日后租房的成本。