上周长沙内六区分区新房销售与价格情况（住宅）

红网长沙9月14日讯（时刻新闻记者 岳瑾 通讯员 朱璪莹）长沙楼市在经历了9月首周的低潮期后，第二周（2015.09.06-2015.09.12）成交大幅提升。据长沙市房产研究中心统计数据显示，上周长沙市内六区新建商品房网签3773套，套数环比上升27.99%。虽然成交“翻红”，住宅网签均价却“绿”了，跌至5190元/平方米，环比跌10.33%。

据红网不完全统计，上周长沙有10余个楼盘加推新房源，为低迷的楼市注入新的“血液”，新房成交用“火爆”二字形容并不为过。从数据方面也可以佐证。具体来看，上周，长沙内六区新建商品房网签3773套，43.54万平方米，套数环比上升27.99%。其中，长沙内六区住宅网签3269套，38.38万平方米，套数环比上升31.23%；非住宅网签504套，环比上升10.28%。

分区域来看，上周内六区新房住宅成交除天心区出现下跌，其余各区均出现上升态势，其中岳麓区单周成交1714套，继续蝉联第一；上周内六区雨花、开福、岳麓、望城区非住宅成交环比上涨，其中望城区非住宅成交200套居首。

与成交“翻红”不同，上周长沙住宅网签均价却“变绿”了，跌598元/平方米。具体来看，上周长沙内六区住宅网签均价为5190元/平方米，环比下跌10.33%；非住宅网签均价为9411元/平方米，环比上升20.84%。

分区域来看，芙蓉区住宅网签均价为7934元/平方米保持首位，且芙蓉区单周环比上涨23.58%，涨幅最高；内六区除开福、岳麓区外，其余各区非住宅网签均价环比下跌，其中开福区非住宅网签均价24471元/平米保持首位。

湖南中原董事总经理胡治钢认为，九月开局良好，近一年来罕见的多项目集中入市，其中纯新盘占比过半，为在“金九银十”拔得头筹抢占先机。从开盘结果来看，当前市场下，突出产品价值卖点的高性价比仍然具有普适性，同时积极营销对成交的拉动和精细化营销对溢价空间的创造，同样能激发出项目新的价值吸引点。“要想在当前1300万方存量、324个在售活跃项目的激烈竞争环境下取得不俗的成果，满足客户需求、快速跑量仍是王道。”胡治钢建议。

二手房方面，九月份，随着更多的项目加入到降价促销大军之中和购房需求明显释放，二手房迎来较大放量。上周长沙二手房成交量开始回升，环比大涨。具体来看，上周长沙内六区二手房成交760套，7.68万平方米，套数环比上升43.13%；其中住宅成交713套，7.46万平方米，套数环比上升41.75%。

0731地产研究院副院长黄拓夫指出，上周是近三个月来新房市场及二手房市场大涨趋势显现最为明确的一周，被业内人士寄予厚望的“金九”终于显露出了其应有的分量。预计9月加推新房源的楼盘还有30多盘，只待一个合适的良机集中放量，以刺激楼市更好的成交。