9月份多个楼盘热销，业内人士认为楼市“金九银十”市场整体表现应该不错。图/记者谢长贵

总价20万左右的精装公寓，集中推出首日即成交271套；当前较为少见的复式产品及改善型大平层，开盘3天就揽金3亿元……最近几天，长沙楼市频传好消息。

随着央行“双降”、“限外令”松绑、二套房公积金最低首付比例下调等政策陆续出台，长沙楼市正式步入了“金九银十”的传统销售旺季，多个楼盘的热销似乎预示着，长沙楼市“金九”的成色可期。

部分楼盘9月份走量明显加快

9月8日，雨花区融科东南海的“蒂芙尼公寓”开盘，300套一经推出，单日即成交271套，去化比例高达九成。参加工作3年的邵阳姑娘雷晶说，她与两个同事都买了精装小户型，总价25万左右，首付5万元，月供跟每月的房租不相上下。

在岳麓区，总价50万元左右的改善型普通住宅也大受欢迎。8月26日至9月10日这半个月，荣盛·花语馨苑已卖出了60多套房子，去化速度较之前快了一倍。“项目自开售起到现在，价格并没有明显的优惠，但9月份走量明显加快。”长沙荣盛房地产开发有限公司营销总监刘涛表示，100—120㎡的户型最受欢迎。

一些走高端路线的楼盘也创出佳绩：省植物园附近，9月3日中航城首次开盘，3天内就揽金3亿元；人民中路上的嘉熙中心，豪华精装大户型每一套的总价都是两三百万，日常的单周成交量就有5套。

100多个楼盘打折促销迎“金九”

对于9月不少项目的热销，多数开发商认为，主要是受多重利好政策刺激，观望已久的购房者态度开始发生变化。“应该是到了大家心理预期的这个时点了，今年的‘金九银十’，市场整体表现应该会比较好。”刘涛分析说。

有不完全统计表明：9月份长沙共有107个楼盘开启打折促销迎“金九”模式。这对购房者而言，构成更大的吸引力，同时也意味着楼盘间的竞争更加激烈。

从市场的反应来看，并不是打折的房子就一定卖得好，这些热销项目背后开发商营销策略的灵动、对市场需求的精准把脉及对品质的追求，似乎才是更深层次的因素。（记者 戴丹）