上周长沙内六区分区新房销售与价格情况（住宅）

红网长沙8月10日讯（时刻新闻记者 岳瑾 通讯员 朱璪莹）8月首周（2015.08.02-2015.08.08），持续35℃以上的高温天气与长沙楼市成交的量、价“降温”形成了鲜明对比。据长沙市房产研究中心统计数据显示，上周长沙市内六区新建商品房网签2336套，套数环比下降24.55%，住宅成交均价为5934元/平方米，环比下降5.54%。

上周长沙楼市未能保持7月末周短暂上扬的态势，转而调整回落。具体来看，2336套，25.04万平方米，套数环比下降24.55%。其中，长沙内六区住宅网签住宅网签1907套，20.96万平方米，套数环比下降26.57%；非住宅网签429套，环比下降14.03%。

分区域来看，上周内六区新房住宅成交均出现不同程度下滑，其中芙蓉区单周环比下降34.93%，幅度最大；上周岳麓区非住宅成交168套仍保持各区第一，天心、开福区非住宅成交环比均有不同程度上涨。

上周，不仅长沙楼市成交量感受到了“寒意”，长沙住宅网签均价也下跌了348元/平米。具体来看，上周长沙内六区住宅网签均价为5934元/平方米，环比下降5.54%；非住宅网签均价为8833元/平米，环比上涨2.97%。

分区域来看，除芙蓉区以外各区均有不同程度下降，芙蓉区住宅网签均价为7983元/平米跃居第一；除天心、芙蓉、望城区以外，其余各区非住宅网签均价环比均有不同程度下跌，芙蓉区非住宅网签均价环比上涨81.37%，以25733元/平方米居首。

0731地产研究院副院长黄拓夫指出，八月第一周，在持续炎热天气和传统营销淡季的影响之下，长沙新入市楼盘减少，楼市单周成交环比也下滑明显。据红网不完全统计，上周长沙楼市虽仅有两盘推新或开盘，但各种营销暖场活动却不少，各大楼盘都为即将到来的“金九”营销旺季做了充分的蓄客准备。黄拓夫还认为，多数购房者对接下来的楼盘促销旺季抱持期待，在政策、优惠、供应等多方利好的促动下，成交量有望在下月反弹回升。

近日，一条关于房地产税法已列入立法规划的消息，让公众视野再度聚焦于房地产税的改革上。有观点认为，房地产税开征，主要为了遏制房地产的投资需求，对于二手房成交量价而言短时间不会产生明显影响。

八月首周，长沙二手房成交环比略有下滑，但仍保持高位。具体来看，上周长沙内六区二手房成交699套，7.80万平方米，套数环比下降12.3%；其中住宅成交674套，7.36万平方米，套数环比下降7.54%。