“每一个淡季的努力，都值得被尊重，例如2015年的7月。”这是一位资深业界人士在回顾7月份市场时发出的微信内容。记者了解到，他的感慨主要来自7月不错的销售业绩。昨日，长沙市房产研究中心的统计数据显示，今年7月份长沙新增网签169.94万㎡，仅次于5、6月份。

6月底，央行宣布定向降准并同时下调存贷款基准利率，“双降”无疑给楼市带来利好。在市场走势良好和政策利好的双重激励下，7月长沙内六区有27家楼盘开盘或加推。数据显示，7月新增批准预售191.60万㎡，比6月增长0.93%。

与此同时，各大楼盘促销力度也丝毫不含糊。据本报不完全统计，7月长沙共有60个楼盘打折促销，使出浑身解数吸引购房者。正因如此，新房成交价格一直比较平稳。数据显示，7月长沙新建住宅成交均价为5736元/㎡，比6月减少0.05%；其中，内六区新建住宅网签均价为6187元/㎡，比6月减少3.21%。

在供应增大与促销双重作用下，7月交出一份不错的市场答卷。7月长沙内六区新房成交网签138.45万㎡。而1-7月，长沙地区新建商品房累计网签1241.80万㎡，比去年同期增长40.38%。其中，内六区新建商品房累计网签938.65万㎡，比去年同期增长61.78%。

受住房交易营业税免征限期“5改2”等政策影响，今年前7月二手房一直是热点。2015年1-7月，长沙地区二手房成交面积317.70万㎡，成交套数为26850套，分别比去年同期增长31.37%、33.28%。（记者 陈勇）