在政策利好的驱动之下，长沙楼市上半年呈现回暖之势。图/实习生 杨杨

潇湘晨报长沙7月17日报道 如果说“复苏”是上半年长沙楼市的关键词，“政策利好”则是其核心驱动力。

年初以来，中央在定调了“稳定住房消费”的基础上，明确了“鼓励自住改善型需求”的大方向，从多方面着手，发力金融信贷政策。与此同时，长沙市的“自救”手段也接踵而来，形成了一套刺激需求积极入市的“组合拳”。

1月：异地公积金互认

2015年1月1日起，鄂、湘、皖、赣四省省会城市——武汉、长沙、合肥、南昌之间实现公积金异地互认。这是跨省级行政区域公积金互认的首度“试水”。

3月：3·30楼市新政

3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

财政部随后发文，调整个人住房转让营业税政策：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

4月：国务院批复同意设立湖南湘江新区

4月25日，国务院印发《关于同意设立湖南湘江新区的批复》，同意设立湖南湘江新区，成为全国第十二个、中部地区首个国家级新区。

5月：湖南省直公积金新政出台

5月11日，湖南省直单位住房公积金管理中心执行《关于调整湖南省直单位住房公积金贷款相关政策的通知》，公积金贷款上限、首套房、二套房、二手房、“银转按”等多处调整放宽，申请公积金贷款上限由50万元调高至60万元。

5月：“长六条”

5月19日，长沙市人民政府办公厅印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(“长六条”)，包含三大主要内容：补贴，二手房减税，缴纳费用延后。

5月：长沙版公积金新政

5月25日，长沙市公积金新政落地：贷款额度提高至60万，首套房首付比例降至20%，二套房首付比降至30%。还涉及精装房贷款和单身职工购房贷款政策的放宽。

金融政策

2015年1至6月，中国人民银行通过连续三次降息和降准，总计释放资金规模约2.48万亿至2.82万亿，促进市场流动，助力楼市回暖。

1.2月5日，央行下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

2.3月1日，央行下调金融机构一年期贷款基准利率0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。

3.4月20日，央行下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。

4.5月11日，央行下调金融机构一年期贷款基准利率0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。

5.6月28日，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基率下调0.25个百分点至4.85%；一年存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基本利率/个人公积金存贷款利率相应调整。同时，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准。（实习记者 卢映洁 记者 刘李）