政策提振楼市信心 7月长沙24个楼盘集中入市
红网
 
06-30 10:45

红网长沙6月30日讯(时刻新闻记者 陈馨怡)周六,央行宣布第四次下调金融机构人民币贷款基准利率0.25个百分点,同时第三次下调存款准备金率,对满足条件的银行定向降准0.5个百分点。受此政策鼓舞,长沙楼市反响热烈,据红网不完全统计,7月长沙将有24个项目集中入市。(详细附后)

从开盘区域来看,长沙县居首,7月共有5个项目开盘加推。雨花区、岳麓区、望城区各有4项目开盘,天心区3个,芙蓉区和开福区各2个。

在7月预计开盘的项目中。住宅共14盘,占比达58%,刚需型住宅仍是推盘主力。商铺5盘,占比21%。厂房2盘,别墅2盘,写字楼1盘。业内人士分析,新一轮股市的波动,或将促使资本回流房地产市场,更多购房者或将视线转向投资商铺等物业类型。

从价格上看,7月开盘的项目中,住宅类价格基本在5000元/㎡—7000元/㎡之间,望城区的润和紫郡和新城国际花都价格相对较低。润和紫郡48-72㎡公寓价格为4400-4500元/㎡,将于7月下旬开盘;新城国际花都89-108㎡三房均价3600元/㎡,IP认筹交4000抵20000。

优惠方面,博派锦绣兰亭推出“认筹办卡交4千享开盘当天直减400元/㎡,买房享低首付活动,首付1成,其余2成于2016年9月交房前分两次付清”的活动;蓝光幸福满庭认筹交1万抵3万,且享受至开盘前一天,每天减50元/㎡优惠;五矿万境蓝山认筹1万抵6万;中航城国际社区认筹享优惠,洋房2万优惠10万,别墅10万抵20万。总的来说,在政策背景趋好的情况下,开发商纷纷在7月加大优惠力度,以吸引此波入市的购房者。

6月第4周,长沙内六区新房成交量突然放量,新房成交面积达到新高。据长沙市房产研究中心发布的数据显示,上周(2015.06.21-06.27)长沙市内六区新建商品房网签量环比增长逾三成。在此利好下,不少开发商频频传出涨声。7月长沙楼市走向究竟如何?业内专家认为,长沙楼市肯定会进一步回暖,但全面涨价仍要继续观望。“不排除部分企业在成交回暖形势下开始试探性提价,但目前谈涨价仍然缺乏支撑,去存量在一段时间内依然是长沙楼市的主旋律。”

2015年7月长沙楼市开盘推新项目盘点