20日是端午小长假的第一天，尽管天气炎热，但并未影响到购房者置业的心情。据不完全统计，20日广州共有13个楼盘开盘推新，普遍人气颇高。而大部分楼盘的当天去化率都达到五成，个别楼盘更是出现“日光”。

多盘推新去化理想

端午三天小长假广州楼市气氛看上去并不比五一期间差多少。小长假首日尽管会受到假期出游的影响，但仍然有不少楼盘发力推新。据记者不完全统计，20日广州共有13个楼盘开盘，其中也不乏全新盘的身影。这些项目的开盘人气都比较理想。

天河全新项目富力万科云启就选择在端午小长假的首日开盘，由于早在5月就开始亮相蓄客，该项目一开盘就吸引了众多买家前来选房。“上午现场就像打仗一样。”销售人员向记者表示，开盘前很早就已经有客户在现场等候。“我们这一次把楼盘150套住宅全部推出，后期就没有了。”据统计，截至下午2点，该楼盘已经成交90多套，去化率超过6成。

另一个项目萝岗奥园广场(详情图库团购点评)同样也在20日推新，推出50套LOFT公寓产品。由于产品属于商业性质，不受限购限贷的影响，吸引了众多投资客前去选房。记者了解到，该项目仅开盘2个小时，50套公寓就已全部售出实现“日光”。同样“日光”的还有位于南沙的香江国际金融中心(详情图库团购点评)。该楼盘同样是推复式公寓，但20日推货量仅有20套。

推新价格普遍暗降

端午假期楼市人气旺，但开发商在定价上也并不敢“放肆”。记者发现，在20日有推新的楼盘，产品的定价都普遍比此前吹风价要低，而不少项目更是以推“特价房”的方式吸引人气，这些“特价房”有的甚至降价超过20万。

以全新盘面目出现的富力万科云启，在5月亮相的时候，开发商的吹风价达到了31000－32000元/平方米。而20日开盘所有的产品一次性全部推出，折后均价为29000元/平方米，最低的一套单价仅为26838元/平方米，低于市场预期。

而萝岗奥园广场的推新更是打出了“端午特卖场”的旗号，推出的50套公寓全部为特价单位。此次特卖推出的房源均价在13400元/平方米，而此前的均价达到了14500元/平方米。按照开发商公布的价格，大部分公寓的优惠幅度超过20万元。