普通住房的营业税征收由五年更改为两年，在二手房市场引起轩然大波，而在3月1日实施的《不动产登记暂行条例》却被人抛之脑后。如今，不动产登记实施已经满月，对楼市究竟有何影响?湖南试点城市进行到哪个阶段?

二手房市场未现“抛售潮”

记者走访多家房地产中介公司发现，此前被认为将加速二手房抛售的不动产登记制度，对长沙的楼市影响甚微，“抛房潮”现象并未出现。

不过，据多位二手房中介人士透露，3月二手房市场有所回暖，挂牌量、成交量上浮，很大程度上是缘于降准、降息等楼市政策的放松，以及市场的正常波动。有一位来自东塘的我爱我家的业务员谈到，“现在卖房的大多还是因为急需用钱，或者以房换房的，政策还未具体实施，大部分业主还是以观望为主。”

从采访中了解到，随着市场逐渐规范，购房者趋于理性，在长沙持有多套待售房屋的人群整体规模并不是很大，出售房源总量也比较有限。

对于普通人说，不动产登记实施，意味着房产税纷至沓来。建安房屋有位陈姓经理认为，房产税出台，会对拥有多套房源的业主有所影响，但是，现在房产税还只是“纸上谈兵”，所以暂时难出现抛房大潮。

湖南县级试点明年6月正式实施

在湖南，浏阳市、常德澧县、怀化芷江三地是不动产统一登记首批试点城市。在3月中旬，省人民政府办公厅下发《关于开展县级不动产统一登记试点工作的意见》，对试点县市工作进度作出了安排。

根据文件信息，2015年4月中旬前，完成各部门职责整合;2015年6月底前，组建不动产统一登记机构，完善县(市)、乡(镇)两级登记窗口建设，编制《不动产登记资料移交方案》;2015年10月底前，理顺不动产统一登记业务流程，制定相关管理细则、规章和制度，做好过渡时期的不动产登记;2016年2月底前开展不动产统一登记测试运行，2016年6月底前正式实施不动产统一登记，2017年6月底前建立不动产统一登记数据库和信息应用平台，基本实现不动产审批、交易和登记信息实时互通和依法查询。

在3月20日，湖南省国土资源厅召开湖南不动产统一登记试点工作推进会。省国土资源厅相关负责人表示，下一步将严格按照登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台“四统一”的要求，重点推进各方面工作。