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比2017年增加66% 长沙今年住宅供地预计近万亩
06-23 09:13    中房报

中房报记者赵春林丨长沙报道

住宅用地供应是增是减,一直备受各界关注。

6月22日,中国房地产报记者从长沙市国土资源局独家获悉,长沙市今年预计供应住宅用地633.19公顷(合9497.85亩),预计比2017年实际供应量增加66%。

长沙市国土资源局透露,长沙市2018年土地供应计划已于今年3月12日报该市土地管理委员会批准通过,并报湖南省国土资源厅备案。按照2018年度土地供应计划,长沙市内五区(中心城区)预计供应303.14公顷(合4547.1亩),望城区预计供应85.74公顷,长沙县预计供应87.74公顷,浏阳市预计供应77.91公顷,宁乡市预计供应78.66公顷。

据该局统计,2017年,长沙市(含区市县)实际供应商品住宅用地381公顷(5715亩),2018年预计供应住宅用地比2017年实际供应量增加66%。2018年1~4月,长沙市住宅供地力度已大幅提升。其中,全市(含区市县)住宅用地已供应了2600亩,同比增623%;住宅可建面积549万平方米,同比增622%。

长沙市国土资源局局长陈晓阳向中国房地产报记者表示,该市正在加快闲置土地处置,决心用3年时间实现存量闲置土地有效盘活,新增闲置土地基本遏制的目标。

该局提供给中国房地产报记者的独家数据显示,近年来,长沙市内六区(含望城区)已出让闲置住房用地共计99宗,面积682.62公顷(合10239.3亩)。已完成处置48宗,面积324.05公顷(4860.75亩)。其中,已动工27宗,面积251.6公顷;已收回1宗,面积3.38公顷;已置换1宗,面积5.5公顷,临时使用8宗,面积11.14公顷;融资用地已延期(望城区)9宗,面积41.11公顷;司法冻结2宗,面积11.32公顷。

土地供应的增加意味着未来长沙住宅市场供应的回升。

来自湖南中原的监测数据显示,4月长沙市内五区商品住宅供应59万平方米,环比下滑4.37%,楼市供求比为0.75。而商品住宅供应量减少的同时,成交量在大幅上升,导致整体供应缺口增大。

“长沙果断地增加住宅用地供应,不仅可以稳定楼市预期,也符合调控的实际需要,是值得肯定的举动。”一位长期关注长沙房地产行业发展的人士表示。

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