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2017 年 9 月 3 日晚，长沙市芙蓉中路侯家塘，往日这里灯火通明的麦当劳店却黑灯瞎火，一派冷清模样。不少准备前往用餐的市民，走在门口，看着店面玻璃上贴着的 " 暂停营业 "" 民事起诉书 " 等，摇了摇头，感叹几声离去。
这家在侯家塘开了好多年的麦当劳店，生意红火，怎么突然就 " 暂停营业 " 了？
通过贴在店面玻璃上的 " 民事起诉书 " 复印件，原来这里发生了门面租赁纠纷。
这份 " 民事起诉书 " 里的原告是湖南迈湘餐厅食品有限公司。被告有两家，分别是大晟深圳市云购商业管理有限公司长沙侯家塘分店和深圳市大晟云购商业管理有限公司。
湖南迈湘餐厅食品有限公司称，2017 年 8 月 2 日，大晟深圳市云购商业管理有限公司长沙侯家塘分店向湖南迈湘餐厅食品有限公司发函，称其与湖南迈湘餐厅食品有限公司没有租赁关系，其已将湖南迈湘餐厅食品有限公司正在使用的场地出租给了肯德基，要求湖南迈湘餐厅食品有限公司于 8 月 10 日前腾空房屋。
湖南迈湘餐厅食品有限公司则认为大晟深圳市云购商业管理有限公司长沙侯家塘分店和深圳市大晟云购商业管理有限公司单方提出终止承租权，强令湖南迈湘餐厅食品有限公司腾空投入巨资装修经营的租赁场所，严重侵犯原告合法权益，于是提起诉讼。
目前长沙市雨花区人民法院已经受理此案，案件将交由民事审判庭审判。
一张复杂的租赁关系图：
有知道侯家塘麦当劳店过往的人，可能会问，麦当劳租的那个门面不是湖南国税局所属吗？怎么现在是大晟深圳市云购商业管理有限公司负责出租管理。
通过记者的梳理，这里面的各种租赁关系还真有些复杂。
2000 年 9 月 14 日，湖南国税局机关服务中心和深圳法兰西施投资发展有限公司签了一个《房屋租赁合同》，将包括现在的侯家塘麦当劳店门面等房屋出租给深圳法兰西施投资发展公司使用，期限 15 年。
签了合同之后，就不得不提到已经开始破产清算的湖南新一佳商业投资有限公司了。
2001 年 1 月 10 日，深圳法兰西施投资发展有限公司将《房屋租赁合同》项下所有权利义务整体转移给了湖南新一佳商业投资有限公司。
2001 年 3 月 15 日湖南新一佳商业投资有限公司将现在的侯家塘麦当劳店门面租给湖南迈湘餐厅食品有限公司。
到了 2015 年，也就是《房屋租赁合同》到期前，湖南新一佳商业投资有限公司指定其控股子公司长沙新一佳商业投资有限公司与湖南国税局委托的下属机构湖南金赋大酒店续签了 5 年《房屋租赁合同书》。此后随着一系列的协议签订，湖南迈湘餐厅食品有限公司认为，自己的承租期限也因此自动延长 5 年，到 2020 年 12 月 31 日至。
不过在此之后，因为湖南新一佳商业投资有限公司经营问题，公司拟对经营进行重组，长沙新一佳商业投资有限公司将 5 年期《房屋租赁合同书》项下的权利义务转移给了深圳大晟新一佳。
到了 2017 年年初，这份 5 年期《房屋租赁合同书》项下的权利义务，又被深圳大晟新一佳转让给深圳市大晟云购商业管理有限公司，于是目前这门面所属的房屋，由大晟深圳市云购商业管理有限公司负责出租管理。
潇湘晨报记者粟东升
