新房装修后一直没入住，物业费能否打折？陈思煜律师解答

近日，

房屋装修了但未入住，

能否认定为空置房？

物业费能否优惠？

对此，

陈思煜律师这么说

湖南泓锐律师事务所

陈思煜律师答：

《关于规范物业服务收费管理的通知》（长发改价调〔8号〕）文件规定，本通知所称空置房，是指建设单位毛坯交付后未装修未入住或未装修未使用的普通商品住宅；或者建设单位精装交付后事先向物业服务人书面报告（报告内容应包括房屋水、电、等使用记录）并经物业服务人登记确认未入住或未使用的普通商品住宅。

你陈述已经履行了报告程序并进行了登记，如果能够经物业管理公司确认为未入住或未使用的普通商品住宅，可以与物业管理公司协商作为空置房享受文件中的物业费优惠。