三年多时间，“城中村”里长出河西商业新地标，长沙近5年来体量最大的桐梓坡棚改地块蝶变引入首座万象城综合体。在近年来湘江新区高质量发展的澎湃浪潮中，长沙润城房地产开发有限公司（华润置地）的持续投资布局格外引人注目。
从2021年2月拿地，到同年3月1日动工，再到2024年12月18日正式开门迎客，总投资超100亿元的华润万象商业中心从蓝图走向现实。是什么让这家获评新区2024年投资百强的央企如此坚定地在湘江新区这片土地上持续投资布局？
长沙万象城所在区域原为桐梓坡大板房棚改项目。提及桐梓坡，老长沙人皆耳熟能详。这片河西曾经繁华的区域，因年代久远且缺乏修缮的大板房群落，逐渐成为城市发展的“瑕疵”，亟须改革与升级。
早在2015年，当地政府便启动了桐梓坡大板房棚改项目。而作为“世界500强”企业华润集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元，华润置地敏锐地捕捉到了桐梓坡地块的潜力，并积极投身于该地区的城市更新与发展。2021年2月20日，华润置地以高达37.21亿元的价格成功竞得桐梓坡片区C02-B55地块，计划在此引入华润万象城这一商业品牌，旨在打造一座城市级的标杆购物中心，从而全面推动河西乃至整个长沙市的商业产业升级。
长沙万象城。
缘何相中桐梓坡地块？该企业相关负责人表示，桐梓坡作为长沙城市有机更新的重要片区，其区位优势得天独厚，集山、水、洲、城于一体。该项目位于河西老城区核心地段，东揽湘江，南向西湖、岳麓山，对望橘子洲头，与河东的五一商圈、芙蓉中路商圈隔江相望，与河西的市府片区、湖南金融中心、大科城遥相呼应。地铁4、6号线换乘站零距离直达全城，经湘雅路过江隧道、营盘路隧道、银盆岭大桥贯通东西。更令长沙其他区域艳羡的是，桐梓坡片区独有丰富的医疗和教育配套。“在现有的湘雅三医院、湘雅医学院、湖南师范大学医学院、湖南中医药大学等优质医疗资源的基础上，该片区规划打造总面积约2.7平方公里的新湘雅健康城。”该负责人介绍，作为华润置地的标志性作品，万象城将以其庞大的体量容纳多元化的业态，致力于打造真正满足消费者多元需求的一站式高端商业综合体，从而进一步提升河西片区的商业价值，为居民和消费者带来更加全面、理想的生活新体验。
2024年12月18日，长沙华润置地万象城盛大开业，这一全国第40座、长沙首座的万象城，瞬间吸引了数千名消费者的热情，现场热闹非凡，人潮如织。
作为湘江西岸的新晋商业地标，长沙万象城不仅为这片区域注入了蓬勃的商业活力，更成为新区一张亮丽的商业名片。
据统计，截至2月25日，长沙万象城每周平均客流量已达45万人次，累计销售额更是高达5.2亿元。
面对这人来人往、繁华热闹的商场景象，华润置地长沙公司的开发经理姚超内心充满了自豪与成就感。“整个华润万象商业中心项目共分三期建设，开发周期最先定的是四年，但在新区各个部门的大力支持下，万象城提前近半年时间完成竣工并顺利开业。”姚超说。在项目联合验收的过程中，新区职能部门所提供的“提前指导服务”让姚超印象深刻。这一创新举措是新区为了进一步优化工程建设项目竣工联合验收服务而精心推出的。它通过在湖南湘江新区“多规合一”平台中增设功能模块，以灵活、高效的靠前指导服务方式，助力建设项目实现早竣工、早验收、早交付、早投产。“我们在收到申请后，会迅速将申请推送至相应专项验收部门。专项验收部门在规定时间内完成资料核对、现场勘验等指导服务工作，并一次性提出指导服务意见。这些意见会汇总至新区行政审批服务局，并反馈至建设单位。建设单位按反馈意见整改落实后，再正式申报联合验收程序。”新区行政审批服务局相关负责人详细阐述了这一服务的运作流程。“这些意见非常具体、实用，让我们知道哪些方面需要整改，哪些方面已经符合要求。”姚超介绍，“我们项目按照意见进行整改，然后再正式申报联合验收程序，结果一次性就通过了。”桐梓坡片区的蝶变，不仅是对“城中村”改造的一次成功实践，更是城市面貌焕新、商业生态升级的有力见证。在高效服务与专业运营的双重驱动下，长沙万象城将持续引领消费潮流，成为推动城市经济发展的新引擎，为市民提供更加优质、便捷、多元的生活体验。而湘江新区与华润置地的深度合作，也将开启更多互利共赢的新篇章，共同书写城市发展的新辉煌。
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