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近日，
跟房子一起买的车位不能同时交付，
这算开发商违约吗？
对此，
唐敏律师这么说
湘潭网友问：我于2023年购买一套期房，当时说是员工福利房，必须捆绑车位，虽然不愿意，也花36800元买了一个车位，没有签订车位的合同，也没有告知我车位的交付日。房子交付日是2024年10月底，但车位没有建成，反正也没有签订合同，我想退了车位，开发商不同意。车位没有跟房屋一起交付，是不是开发商也算违约了？是否可以要求开发商提供一些补偿呢？
广东诚公（长沙）律师事务所
唐敏律师答：
您这种情况属于车位交易过程中存在约定不明（车位交付时间约定不明）的情形。根据民法典规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。
建议您与开发商进行协商，了解当时员工福利房的适用条件，对车位交付的进间进行补充约定。如开发商长时间未能交付，可以考虑请第三方进行调解，调解不成，结合事实以及您实际所造成的损失，通过诉讼途径进行维权。
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