2024年12月31日—2025年1月1日，红网《问法湖南》栏目共收到律师回复89次，主要咨询领域为债务侵权、合同履行、交通事故、劳动纠纷等。
热心律师主要有：湖南通程律师事务所周波律师、湖南泓锐律师事务所陈思煜律师、湖南通程律师事务所刘琳律师（点击律师姓名，即可免费咨询）。
亲戚骑走了没上锁的电动车被抓，可以给他办取保候审吗？婚后存款和婚前存款存入一张银行卡，婚前那些存款会被算成夫妻共同财产吗？我爸被车撞，对方全责，什么方式能拿到多一点的赔偿？邵阳网友问：新宁县竹雅名居逾期交房两年，背负重大房贷，交房又遥遥无期，望相关部门给予处理，解决百姓住房问题。
湖南通程律师事务所
周波律师答：
你好，如果开发商延期交付房屋，您可以根据《民法典》的相关规定起诉要求退房。具体来说，如果开发商迟延履行交房义务，经过购房者的催告后，在三个月的合理期限内仍未履行交房义务，您可以要求解除合同。如果合同中另有约定，则按照约定执行。《民法典》第五百六十三条，该条款规定了合同解除的条件，其中包括因一方迟延履行主要债务，在催告后合理期限内仍未履行的情况。此外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2020修正）》也明确了类似规定，指出在购房者催告后三个月内，如果开发商仍未交房，购房者可以要求解除合同并退房。因此，在房子延期交付的情况下，您可以通过法律程序要求退房，并要求开发商承担相应的违约责任。湘潭网友问：家里亲戚看见路边没上锁的电瓶车，就骑走了，23号傍晚我们得到通知，这个事情亲戚已经认了，晚上就转拘留所了。已经找失主进行了赔偿并出具了谅解书，但警方那边说下周一要转看守所，请问下面会怎么处理啊？可以取保候审不起诉吗？
湖南通程律师事务所
周波律师答：
你好，对于案件相对较轻的，性质不是特别严重，如盗窃，并且有法定从轻减轻处罚的，通过嫌疑人家属的和解赔偿，与办案机关的沟通，可以争取撤销案件。另外，根据《刑事诉讼法》第二百七十九条规定：“对符合情形的案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，积极赔偿被害人取得谅解，被害人自愿和解的，可以从宽处理。犯罪情节轻微的，可以作出不起诉决定。”犯罪嫌疑人积极赔偿并取得被害人谅解的，情节轻微的可以作出不起诉决定。检察机关经审查后认为社会危险性已消除的，可不予逮捕，这对于能否获得取保候审非常重要。情节轻微的可以作出不起诉决定。
衡阳网友问：你好，咨询下婚前财产混同问题，婚后存款和婚前存款存入一张银行卡，但是都是定期存款分批次存入，每一笔都有存款日期。婚后存入的又花了，婚前的还在定期存款里。这种情况算不算混同，婚前那些存款会被算成夫妻共同财产吗？
湖南通程律师事务所
刘琳律师答：
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条的规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。这意味着，如果某一方在婚前已经拥有的财产，如存款、房产、股票等，在婚后仍然属于该方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，如工资、奖金、生产经营收益等，属于夫妻共同财产。若婚前财产与婚后财产在资金的来源、使用、流转等过程中难以区分，存在频繁的交叉和混用，例如将婚前存款用于婚后家庭支出，又将婚后收入存入原本的婚前账户等情况，可认定为财产混同。您提到婚后存款和婚前存款都存入了同一张银行卡，但都是定期存款且分批次存入，每一笔都有存款日期。婚后存入的存款已经花掉，而婚前的存款仍在定期存款里。在这种情况下，由于婚后存入的存款已经花掉，并未与婚前存款产生混淆或交叉使用。同时，婚前的存款仍然保持其独立性，在定期存款中未被动用或转化为婚后共同财产。因此，从资金和资产的角度来看，您的婚前存款并未与婚后财产发生混同。由于您的婚前存款在婚后并未发生性质上的变化（如未与婚后财产混同或未通过书面协议等方式约定为夫妻共同财产），这部分存款仍然应当视为婚前的个人财产。分卡管理：为避免进一步的财产混同，建议将婚前存款与婚后存款分别存入不同的银行账户或存折。保留婚前存款的银行流水、存款凭证等，以证明该部分财产为婚前个人财产。综上所述，根据您所描述的情况，您的婚前存款并未与婚后财产发生混同，应视为婚前的个人财产。同时，建议您采取分卡管理和保留证据等措施，以避免潜在的财产纠纷。长沙网友问：你好，想咨询下，我爸被车撞到，对方有保险判定为全责，住了一个月的院（股骨中段粉碎性骨折），做了手术，无伤残鉴定基础，但做了三期鉴定（包括后续治疗）。想问问走诉讼好还是协商，想拿多一些赔偿，除掉所有赔偿治疗费之外能赔偿到多少钱？
湖南通程律师事务所
刘琳律师答：
时间成本：诉讼可能需要较长时间，包括准备材料、法庭审理等；而协商则相对较快，可以在较短时间内达成赔偿协议。赔偿金额：诉讼可能获得更全面的赔偿，但也可能面临一定的不确定性；协商则可能更灵活，但赔偿金额可能低于诉讼。证据准备：您需要准备充分的证据来支持您的主张，包括医疗费用、三期鉴定结果等。结合您的情况，如果您想拿到尽可能多的赔偿，并且愿意承担一定的时间成本，那么诉讼可能是一个不错的选择。但如果您希望尽快解决问题，并且对方愿意进行协商，那么协商也是一个可行的方案。医疗费：按照医院对当事人的交通事故创伤治疗所必须的费用计算，凭据支付，后续治疗费用也应给付。这部分费用通常包括住院费、手术费、药品费、检查费等。误工费：当事人有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算；无固定收入的，按事故发生地国营同行业的平均收入计算。误工时间通常计算至伤残鉴定报告出具的前一天或实际恢复工作之日。护理费：根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。如果护理人员有收入，则按照误工费的规定计算；如果无收入，则按照事故发生地平均生活费计算。交通费：按照当事人实际必需的费用计算，凭据支付。这通常包括就医、转院、复查等过程中产生的交通费用。住宿费：按事故发生地国家机关一般工作人员的出差住宿标准计算，凭据支付。如果因就医需要在外住宿，可以主张这部分费用。住院伙食补助费：按照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准计算。这部分费用通常按照住院天数计算。营养费：根据受害人伤情和医疗机构的意见确定。如果三期鉴定中包含了营养期，那么您可以根据这个期限来主张营养费。后续治疗费：如果三期鉴定中包含了后续治疗费，那么您可以根据鉴定结果来主张这部分费用。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。长沙网友问：三一云湖22栋一楼架空层，买房时置业顾问告知作为活动娱乐用，如今物业正在装修，且物业回复用于物业宿舍，22栋业主都不同意这样做，请领导协助处理。湖南泓锐律师事务所
陈思煜律师答：
你好，首先需要明确小区架空层的产权归属问题，小区架空层如果从未单独进行过权利登记，即使开发商进行了封闭，其依附于主体建筑而存在，无法改变其作为架空层的属性，与小区道路、绿地等公共设施性质相同，应为全体业主所共有。对于物业公司占用小区架空层，致使小区业主对架空层的使用权利受到侵害的，业主可以在收集相关证据后向住建局、规划局等相关政府部门投诉举报，也可以直接向人民法院起诉要求物业公司返还小区架空层，支付使用费和赔偿损失等。《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。湘潭网友问：被商家引诱签约霸王条款怎么处理，该商家不全额退款该怎么办？湖南泓锐律师事务所
陈思煜律师答：
你好，如果是以预收款方式提供商品或者服务的经营者，未向消费者提供其明确承诺的服务内容，应当按照消费者的要求履行约定或者退回预付款。同时商家不得以霸王条款、店内通知、口头说明或者是店堂告示的形式来剥夺或者限制消费者的权益，如果商家拒绝退款你可以向当地市场监督管理局或消费者协会投诉，也可以通过司法途径解决。《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十六条 经营者在经营活动中使用格式条款的，应当以显著方式提请消费者注意商品或者服务的数量和质量、价款或者费用、履行期限和方式、安全注意事项和风险警示、售后服务、民事责任等与消费者有重大利害关系的内容，并按照消费者的要求予以说明。经营者不得以格式条款、通知、声明、店堂告示等方式，作出排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定，不得利用格式条款并借助技术手段强制交易。格式条款、通知、声明、店堂告示等含有前款所列内容的，其内容无效。第五十三条 对预付式消费中经营者责任进行了规定，经营者以预收款方式提供商品或者服务的，应当按照约定提供。未按照约定提供的，应当按照消费者的要求履行约定或者退回预付款；并应当承担预付款的利息、消费者必须支付的合理费用。↓ 法律咨询请点击阅读原文
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