溢价12%！观沙岭9号地块成交！_时刻

12月25日

观沙岭城市更新片区9号地块

经过3家公司13轮竞拍

最终以9.02亿元成功出让

溢价12%

由长沙驰景房地产开发有限公司（绿城中国）竞得

地块竞得楼面价10058元/㎡

创下2024年长沙市年度楼面最高价

新区年末土拍再“翘尾”

该宗地位于市政府板块观沙岭城市更新片区，东至观沙路、南至望沙路、西至郡兴路、北至谷岳路，为商住用地（商住比5:95），出让面积50.766亩，综合容积率2.65，计容总建面8.97万平方米。地块毗邻高端公共服务轴，隶属教城融合示范区中心区，地块周边各类配套完善，享受城市级配套资源。

观沙岭城市更新片区作为长沙市首批启动的八大城市更新项目之一，将打造成为智慧城区的样板、城市更新的典范、宜居新城的标杆、西岸融城的新极。这里聚集了中建、招商蛇口、建发、绿城、嘉信等多个品牌房企，持续推动着片区居住品质升级。2024年，在市场调整周期之下，板块量价仍能保持上涨态势，种种迹象足以证明板块的市场认可度高。

除此之外，新区洋湖、梅溪湖、大王山等重点片区的优质地块也得到了开发商的高度关注，在新的房地产政策加持下，新区不断优化营商环境，提升服务品质，也促使各大开发商下定决心深耕新区，推出优质产品。

今年以来，绿城中国在洋湖片区的玉海棠项目、四川邦泰在梅溪湖一期的邦泰璟和项目、招商地产在梅溪湖二期的招商天青府项目、嘉信集团在大王山片区的嘉信洋湖锦玉项目一经推出，均受到市场青睐，迅速成为长沙房市“网红盘”。

12月8日，绿城长沙玉海棠、嘉信洋湖锦玉均为首开，两盘总认筹人数破千人。

纵观全年，新区土拍市场亮点颇多，多宗地块溢价成交，楼盘品质也进一步升级，此次观沙岭9号地块“翘尾”成交，也预示着新区楼市持续企稳向好，未来可期。

◎记者：贺喜迎通讯员罗晶宅

◎编辑：吴梦珊

◎校审：李波罗瑶袁路华杨刚

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