央行取消房贷重定价周期最短1年限制

红网时刻新闻9月30日讯（记者 肖娟）2月房贷降息，次年1月才能享受，“迟到的红包”是很多供房群体的苦恼。

9月29日晚，中国人民银行有关负责人就完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关问题答记者问时表示，取消房贷利率重定价周期最短为1年的限制。

这也意味着重定价周期可为按年、按半年、按季度等。如果遇到降息，购房者可尽早享受LPR下调的福利。

央行公告指出，自2024年11月1日起，合同约定为浮动利率的商业性个人住房贷款借款人，可与银行业金融机构协商约定重定价周期。在利率重定价日，定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。

不仅如此，存量购房者也可调整重定价周期。

符合条件的存量房贷借款人在与商业银行协商调整房贷利率加点幅度的同时，也可调整重定价周期，使存量房贷利率及时反映定价基准（LPR）的变化，畅通货币政策传导。

“调降不用等，肯定是好事。”对此，一长沙购房者表示，虽然重新定价日可以是贷款发放日和次年1月，但身边基本是第二年1月才调，一些银行也不支持按照贷款发放日定价，希望更多银行能支持。

不过，业内人士提醒，房贷合同期限普遍较长，重定价周期的是“双刃剑”，“如果利率下行，重定价周期越短，借款人可以早享降息红利；但如果未来进入加息通道，借款人也要越早承受高利率。”