红网时刻新闻记者 胡丹 汉寿报道
住宅小区管理是城市精细化管理的神经末梢。无物业小区,普遍存在设施老化、秩序管理不到位等问题和一定的安全隐患。
如何提升“老破小”小区的环境治理,改善居民居住环境,也成为了摆在当地党委政府面前的一道必答题。
在汉寿县龙阳街道,他们坚持党建引领,不断健全“党建充分引领、各方齐抓共管、快速精准响应”治理服务联动体系,在刷新城市面貌、提升群众幸福感、获得感、安全感的同时,走出了一条党建引领老旧小区蜕变之路。
建行小区经过老旧小区改造,面貌焕然一新。如今,小区停车有序、环境整洁,居民的幸福感大大提升。
坚持党建引领 破解“无人管”的问题
建成近30年的建行小区,墙面上脱落的漆皮掉落在地,与周围的新建小区显得格格不入。
在汉寿县龙阳街道,这样老旧的无物业小区其实不在少数。今年来,总能在小区公示墙上看见一个个党员名册,正是他们悄然改变着这些无物业小区。
“我们通过在龙阳街道城北社区8个老小区门口悬挂党员公示牌,建立‘党员亮身份,有事找党员’制度后,调动激发了党员担当作为的积极性、主动性、创造性,充分发挥了党员的先锋模范作用,从而带动了更多群众参与基层社区治理。 ”汉寿龙阳街道党工委书记李海波告诉记者。
“自打在小区里亮了相,感觉肩上的责任更重了,时刻警醒自己注意言行举止,发挥好先锋模范作用。”老党员张兵告诉记者,为充分发挥党员作用,激发小区“共治”活力,汉寿龙阳街道城北社区在各小区楼栋内悬挂党员公示牌,让党员主动接受监督,鼓励引导具有较高威信、较好群众基础和较强工作能力的先锋党员,充分发挥示范带动作用,增强党的社会影响力, 激励党员担当作为,助力小区治理。
“以前小区里的小广告、飞线充电没人管,想自己管又没个说法。”70岁的老党员刘明文在汉寿龙阳街道建行小区住了二十五年,得知小区要成立以业主委员会,刘明文主动挑起了业委会副主任的担子,“现在好了,小区有了业委会也就有了主心骨。”物业管理,费用问题是关键。建行小区100户业主由业委会代收物业管理费,实施“党员带头交、群众跟着交”模式推动物业费收取工作,有效破解了管理收费“众口难调”难题。
“自从小区建立了党建引领,居民自主管理模式,路面有人扫了,垃圾有人清了,还疏通了下水道和路灯,居住更舒适了!”家住汉寿龙阳街道建行小区的余丹阳阿姨,笑容满面地告诉记者。
改造后的老旧小区发生"蝶变",建筑新了、车位多了。
凝聚党员力量 强化社区管理
“我同意重新搭建质量好的雨棚,先解决安全隐患最重要……”“我也同意老李的建议……”最近几天晚上,汉寿银苑小区的业主群格外热闹。老李是居民对小区业委会主任李鹏程的亲切称呼。
在这个只有六栋楼、112户常住居民的小区里,老李就像一名“管家”,每天在小区里转悠,查看车辆停放秩序、电梯运行情况、楼道卫生……老李是一名拥有30年党龄的老党员,住在小区也有近20年了。老李根据小区实际情况,组建了业主委员会。小区的日常事务都由老李等5人业委会党员负责对接处理,业主事宜全部公开透明的在业主群里,小区居民对这种治理模式普遍感到满意。
党员公示牌。
“近期,我们在小区群里针对雨棚损坏,需耗资2000元修建质量更好的雨棚在征集业主意见。”李鹏程说,“我们业委会5名党员,先是积极带头拆旧雨棚,把新建雨棚的成本降到最低,对待小区的事情也是大公无私,感动了业主,所以一旦小区有号召大家都积极回复表示同意支持。”李鹏程告诉记者,像这样的情况还很多,如2022年5月,看到有加装电梯的政策后,他们就约业主一起开会,分批动员,第二天就把加装电梯的钱收齐了......
“加强社区党组织建设,实现党组织在社区基层的全覆盖。可以使基层党员这些‘代言人’始终保持认真、较真、顶真的态度围绕支部开展工作,进而形成‘支部有活力、党员添动力、党群聚合力’的生动局面。”李海波说,龙阳街道城北社区在完善社区治理体制,明确各治理主体职能定位,建立健全了以基层党组织为核心、政府为主导、居民为中心、社区自治组织为中坚力量、社会组织为依托的“社区治理结构”,同时还选举社区干部组成业委会,小区业委会分工合作,建立了完善会议制度,推进了小区共商共治,实现了无物业小区的长效管理。
小区微信互动群。
“居民自治” 唤醒社区活力
在党建引领,党员带头示范的带动下,社区居民积极行动了起来,一些老旧小区获得了“新生”。
城北社区副书记刘慧告诉记者,城北社区积极发挥党组织的核心引领作用,使群众自治由自发到自觉,由个人意愿到集体共识。开展群众自治,小区党组织主动走到群众身边,为民办实事、解难事,做到和群众心连心、面对面、实打实。
今年3月雨水多,建行小区的下水道被堵,4月份,该小区业委会主任任花香,也是一名老党员,她告诉记者,成立业委会后的第一件事就是将堵塞了一个月的管道疏通,对小区地面进行了铺平,新建了充电桩,聘请清洁员每周对小区楼道、窗户、路面进行清扫。
任花香回忆说,今年6楼一户业主家的水渗漏到楼下,导致楼下洗手间顶棚被泡。楼上居民得知因自家原因导致邻居家受损这一情况后,积极邀请业委会、热心邻居以及楼下居民共同商讨解决方案,经过耐心沟通、协商、报住保办维修,最终漏水问题得到圆满解决。此事不仅化解了矛盾,还重新构建起和谐文明的邻里关系。越来越多的居民由旁观者变为小区建设的参与者、协助者、组织者,充分发挥居民自治作用,积极探索小区治理创新模式,让小区成为和谐美好的大家庭。
工作人员为小区疏通管道。
居民自治一直是老旧小区凝聚力量的“金钥匙”。在社区居民积极参与下,小区的环境变好了,大家回家的心情变得更好了。李海波说,在今后的工作中,龙阳街道将继续积极发挥党组织的核心引领作用,使群众自治由自发到自觉,由个人意愿到集体共识。开展群众自治,小区党员主动走到群众身边,为民办实事、解难事,做到和群众心连心、面对面、实打实。