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2024年第二季度，红网《百姓呼声》《问政湖南》等栏目，共收到邵阳市住房和城乡建设局等全市各级住建部门的回复1646条。
网友反映较多的问题涉及交房一年仍未办理房产证、商品房没有达到收房标准、小区人行道偷工减料、整改期间物业费由谁来出等方面。针对网民提出问题，邵阳市各级住房和城乡建设局进行回复，但网民反映，“情况完全属实，请政府部门严查。”“单方面核实有失公正。”等。
没有申请办理
网友hsd23lb留言：南山美郡小区一期2023年8月即联系业主交房，至今已有数十户入住，还有数十户正在装修，且二期工程也已经封顶。但现在快一年了，一期住户仍未收到任何通知说什么时候能下来房产证，所有业主均忧心忡忡，很多业主因为怕得不到产权证至今不敢装修。
邵阳市不动产登记中心回应：不动产登记依据《民法典》、《不动产登记暂行条例》的规定，采取的是依申请登记原则。经查“邵阳盛联房地产开发有限公司”建设的位于大祥区西湖南路与湖口井路交汇处“南山美郡”住宅小区项目，已于2021年2月在我中心办理了不动产权预告登记总证，请联系“邵阳盛联房地产开发有限公司”办证人员一并来我中心办理“晨曦映资江”项目不动产预告登记分证。我中心将尽快、高质量地服务，按照程序依法予以办理。“邵阳盛联房地产开发有限公司”现没有申请办理不动产权正式登记。
网友hsd23lb留言：不动产登记中心的答复模板，连名字都没改，还是用的“晨曦映资江”……
“南山美郡”项目未发证的原因，是未申请办证还是某项验收未通过导致不能申请办证？如未通过验收，是什么原因？烦请住建部门回复下，以便业主群众了解事由，缓解焦虑，不免矛盾激化。
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正在调查处理当中
网友jg8vnab留言：县凰腾阅江山小区业主于2020年陆陆续续收房入住至今已是第四个年头，小区四周的人行道已是破烂不堪、惨不忍睹，业主们怨声载道、苦不堪言。究其原因是开发商的黑心，工程质量犹如豆腐渣，住建局的监管形同虚设。
洞口县住房和城乡建设局回应：您好！您所反映的“洞口凰腾阅江山开发商黑心工程，县住建局监管失职”问题已收悉，我局已安排相关人员正在调查处理当中，感谢您对建设工作的支持！
网友o2te6h5留言：情况完全属实，请政府部门严查，不要在官官相护，也不要草草回复了事，还有小区里面的消防报警系统里面只有盖子，线都没有接不知道怎么报警，消防验收是怎么通过的？
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将上门实地察看
网友gfl9xvc留言：泰酆城房屋一下雨就漏水渗水、墙体开裂，没有达到收房标准。
邵东市住房和城乡建设局回应：您反映的情况已收悉，请您告知渗、漏水的具体楼栋和部位以及联系人方式，以便我局监督人员和您取得联系，然后上门实地察看。或者请电联邵东市建设工程安全和质量监站（0739-2721331）反映具体情况。
网友8uxm0qr：已办理的结果是什么？我们需要知道答案。
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双方签订了补偿协议
网友辰河世家业主留言：我们是隆回县辰河世家五期两户业主，五期本应在2021年9月交房收房，但因质量问题长期得不到解决，直到2024年5月建设单位才将房屋维修好，6月份去收房时，隆回县华冠物业公司拒绝我们收房。我们拿出省市文件，省市文件明文（文件附后）规定房屋因质量问题影响收房，整改期间物业费由建设单位交纳，但隆回县华冠物业公司拒绝我们正常收房。
隆回县住房和城乡建设局（人防办）回应：您好，经调查核实，交房时发现房屋存在质量问题，开发商进行维修业主未收房期间，物业费由开发商承担。2024年5月14日至5月20日，开发商安排施工单位对 1201、1101 室进行了维修施工，并对1201、1101 室进行了一次性补偿物业费等补贴，且双方签订了补偿协议，请诉求人查看协议条款。
网友辰河世家业主留言：不知贵局如何核实的，单方面核实有失公正。一是物业公司收物业费的对象错误，根据相关规定，整改期间的物业费应该由建设单位交纳，这个债务关系双方主体不是物业公司和业主，而是物业公司和建设单位，所以物业无权拒绝我们收房；二是开发商说补偿了物业费，那是建立我们业主要交物业费的基础上，我们不要交物业费谈何补偿一说，这是很简单的道理；三是经过两三年长期协商，开发商和建筑方才愿意维修和适当的赔偿，但建筑方说赔偿一词不好听，就说是补偿物业费好了。
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