长沙观沙岭片区炙手可热的背后逻辑

5月24日，长沙城发集团主办的“万象更新，育见未来”观沙岭城市更新片区教育品牌发布会举行。

南雅观沙岭中学（暂定名）正式官宣落户观沙岭城市更新片区，政府企业与学校携手共振板块教育脉搏，把“好房子+好学校”提到一个新的高度。

2024年是片区教育发展大年，建设步履不停，长郡双语高中部将于秋季开学、规划小学启动建设；南雅观沙岭中学于4月启动施工招标，开工在即。

这里是长沙河西最早的政务中心和经济中心。

2009年，长沙市政府迁址于此，与岳麓区政府携手，共同奠定了这一区域作为政务和经济中心的核心地位。随着滨江新城的成熟发展，观沙岭片区向东链接唯一的省级金融中心——湖南省金融中心。

在适配城市高精尖人群需求的道路之上，观沙岭城市更新片区从多维度进行升级和迭代，全力打造为宜居新城的标杆、智慧城区的样板、西岸融城的新极、城市更新的典范。

从片区区位布局来看，观沙岭拥有得天独厚的地理位置，位于二环内主城区域，地处市政府与滨江新城交会核心。主城之内，片区背靠谷山森林公园、金星水库，直面浩瀚湘江，形成了靠山近水的天然生态优势。片区内部规划建设多点生态公园，便于居民散步休闲。

片区公共交通已经实现“1小时通达全城”，岳麓大道贯穿东西，西二环、金星北和银杉路等主干道快速连通全城，地铁4号线与城际铁路在观沙岭站实现无缝换乘，地铁6号线直抵黄花机场，湘雅路过江隧道通车在即。

在城市更新推动下，片区交通仍在加速建设中，规划地铁8号线、地铁10号线，将进一步提升出行便捷性。

作为最早的政务和经济中心，这片区域已经浸染了浓郁的商业色彩。以市政府为核心，周边分布麦德龙、凯德壹中心、24品生活中心等十余个大型城市商业体。

同时，2024年年底，招商花园和华润万象城即将开业亮相，片区中高端商业配套得以升级完善，预期将有更多高端商业品牌入驻，以满足该区域人群对高品质生活的需求。

在医疗服务方面，以湘雅三医院、湖南师范大学医学院为核心的约270万平方米的新湘雅健康城建设正如火如荼，一旦完工，它将成为城市的核心医疗圈，为片区居民提供高质量的医疗保障。