冲击4万元/㎡？ 长沙江景“王炸”S10地块明日“出嫁”

红网时刻新闻12月11日讯（记者 岳瑾）截至12月11日22时，备受关注的开福市中心S10地块（[2023]长沙市068号地块）已有4笔出价，最早的出价时间为12月8日。由于该宗地“不设最高限价”，这意味着，地块将“价高者得”。明日（12月12日），该地块挂牌截止。

S10地块位于黄兴北路片区晴佳路以北，湘江大道以东，湘雅路以南，黄兴北路以西区域，地铁1号线和6号线双轨交汇的文昌阁地铁站旁，出让面积为61412.66平方米，商住比1：9，容积率≤3.0。起始价202693万元，楼面地价为11000元/平方米，不设土地挂牌出让最高限价，挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

挂牌要求包括，项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；实现“交房即交证”等。

记者了解到，该地块曾举办过推介专场，吸引了中海、运达、万科、华润等20余家知名房企。推介会上，长沙市自然资源和规划局相关负责人对客商关心的城市设计图则进行了详细讲解。根据长沙城市总体布局，黄兴北路片区处于长沙核心城区，教育、交通、医疗等配套资源醇熟。该片区将进一步完善城市功能、提升城市品质、塑造城市形象，打造展现长沙国际化城市形象的重要窗口。

可以看到，S10地块所在的黄兴北片区，万科瑧湾汇成交楼面价约7650元/平方米，精装售价约2.5万/平方米；恒伟君樾文昌，楼面价8080元/㎡平方米，预计精装售价将在2.3-2.5万/平方米。S10地块起始楼面价则达到了11000元/平方米，不少机构预测，S10不只有地段优势，还拥有一线江景资源，也是长沙首个有望冲击4万的项目。

这宗优质的“王炸”地块究竟花落谁家？明日，红网记者将进行后续报道，敬请关注。