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红网时刻新闻9月4日讯 （记者 戴丹）进入9月，长沙楼市好消息接踵而至。一系列利好政策的落地，为购房者省下真金白银，也给市场注入了更多信心。
长沙一楼盘看房人数增加30%
换房可退个税、降低首付比例及新房贷款利率、下调存量房贷利率……打出政策“组合拳”之后，长沙楼市有何新动向?
9月首个周末，在长沙市天心区天心大道旁，龙湖云河颂项目的置业顾问表示，前来看房和咨询的购房者较平时增加了30%左右。
龙湖云河颂项目营销中心现场图
“我们楼盘是纯改善项目，产品面积段在193-240平左右，总价在300-500万左右，新政落地以后的首付门槛可以降低四五十万，对于消费者来说新政还是非常友好。”项目相关负责人表示。
有房产中介算了一笔帐：过去长沙购买首套房是首付三成，现在变成了首付两成；二套房由首付四成，变成了三成。
例如：一套总价200万的房子，过去首套房首付需要60万的，现在40万就能拿下。
“一些原本总价就不高的房子，首付会更低，可能十几万二十万就能上车。”该名中介表示。
期待政策“工具箱”继续发力
“前来咨询和看房的人比上周明显多了。“同样感受到楼市暖意的，还有长沙市开福区的青熙中心，这是一个定位高端的江景盘，总价起步在700万左右。
楼盘的置业问表示，来看房的客户，对于“认房不认贷”的新政还是比较关注，虽然他们的现金支付能力普遍较强，首付两成或三成对于这一部分人群的影响并不明显，但“首套房”的认定直接关系到房贷利率的高低，新政的落地也意味着置业成本的进一步下降。
对比之前施行的“认房又认贷”，即不仅要求在长沙无房，还要求在全国无贷款记录才可享首套房比例和利率优惠，现在“认房不认贷”无疑是宽松了许多。
“暖市政策频出，我们非常期待‘金九银十’的市场表现。”青熙中心项目相关负责人表示，对于高端改善楼盘而言，如果能进一步放松限购与限售，可能带动效果会更加明显。
青熙中心项目实景图
就在8月31日，湖南省人民政府办公厅印发《湖南省恢复和扩大消费的若干政策措施》，文中提出“探索现房销售试点，优化长沙市限购限贷政策”。
如今优化限贷政策已出，有业内资深人士分析认为，金九银十，政策“工具箱”在优化长沙限购政策以及支持多孩家庭的合理换房需求等方面，都还有潜力可挖。目前的长沙楼市，需要进一步挖掘支持政策调整优化空间，精准助力市场企稳回升，期待后市表现。
