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双节长沙“花样多”③ | 新政后首周,长沙楼市多楼盘销售破“亿”

2023-09-30 13:36:58 红网时刻

红网时刻新闻9月30日讯(记者 戴丹 岳瑾)华润置地长沙润府,限购优化政策出台后3天,销售额超1.5亿元;龙湖舜山府,新政实施后3天劲销约1亿;招商蛇口·滨江境&招商蛇口·江山境,新政后首个周末,双盘共热销约2亿……长沙楼市9.22新政出台后,多个楼盘反馈销售额破“亿”。

时值楼市传统旺季“金九银十”,叠加首套限购取消、首付比降低、房贷利率下调等一系列利好政策,长沙楼市应声回暖,这个“黄金周”的成色令人期待。

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麓景悦营销中心预开放。

有购房者通宵看房,“双节”热卖模式开启

双节“黄金周”首日,9月29日清早,湖南建投向江徕的工作人员在朋友圈晒出一张“喜报”图:当天凌晨,售楼部灯火通明,一组客户在通宵看房之后,于4点01分正式交款,认购了一套新房,就此开启了向江徕的“双节”热卖模式。“客户是从省外回湖南的,到我们项目已经是晚上10点多,还要去市州过节,最后买了一套98平的三房。”

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9月29日晚,招商蛇口·江山境南地块开盘现场。

29日当天适逢传统的中秋佳节,绝大多数人在这一天选择与家人共享团圆,据城区各大售楼处反映,客流相对清淡,属于节日正常市况。但也有开发商不走寻常路——位于市府板块的招商蛇口·江山境,就选择在当晚开盘,项目南地块首推60套大平层,现场去化逾九成。

同样人气火爆的,还有长沙润府和万科森林公园。

“黄金周”首日,位于二环旁新开铺板块的长沙润府迎来了50余组看房客,营销中心人流不断;落子府谷山板块的万科森林公园,新房一日成交2800万元,看房者来自湖南各地,仍以长沙本地客流为主。

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9月30日上午,长沙润府营销中心现场图。

据长沙市住房和城乡建设局最新数据显示:“9.22”新政出台首周(9月22日-28日),长沙全市商品房成交量达36.02万方,周环比增长28.22%。

“随着政策效应不断释放,预计我市房屋交易量将持续回升。”市住建局相关负责人表示,由于从看房、认购到网签,存在3-5天的延迟期,新政实施后的实际成交量还远高于这一数据,具体成交量预计将在中秋、国庆“黄金周”期间予以体现。

供应回升优惠给力,楼市“金十”在望

市场成交的活跃,除了一部分购房者因新政利好获取到了入场资格外,开发企业信心提振,导致市场供应量明显增加,也是重要的原因之一。

新政出台7天,长沙的商品房供应环比增加97.45%;"双节"期间,全市预计有23个项目、40余栋商品房开盘。

各大楼盘推出的“双节”购房优惠政策也层出不穷。如:湖南珠实地产推动“购房无忧”活动,认购30天内消费者可无理由退房,同步配合双节促销,珠江88墅、珠江好世界项目推出大量一口价特价房,“购房6重礼”“礼上礼”系列优惠让利消费者;美的置业湘赣区50+盘统一行动,推出五大优惠,千万补贴送福利;湖南建投向江徕在推出限时“购房礼”“折扣礼”“家电礼”的同时,每天推出6套“一口价房源”;华实领峰长沙院子项目,高层住宅房源推出限时特价,“5”字头起……

在各大房企加码营销的同时,地方政府更有暖市政策扶持。

9月27日,长沙市望城区再度推出“你买房我送车”抽奖活动,助力楼市回暖;长沙市住建局也明确,将从宣传、开盘、交易等方面提供全流程服务保障,确保市场稳健,百姓购房舒心。

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望城区促消费宜居推广暨“你买房我送车”抽奖活动启动式现场。

有数据显示,自9月22日起,截止目前,长沙各大房地产项目整体来访率增长超过50%;二手房挂牌量增加4960套,市场稳定有序。

展望后市,湖南珠实地产营销总监赵子梵表示,随着越来越多的市民结束假期行程,“预计长假中后期,楼盘的来访和成交量将显著回升。”

“无论是从客流情况,还是从供应情况来看,今年‘双节’期间的房屋交易量,肯定会有较为显著的增长。”湖南中原研究院执行院长陈世霞表示。

各方期待已久的“金十”,或许已经在路上。

来源:红网 作者:戴 丹 岳瑾 编辑:李雨沁