上调！长沙首套、二套房贷利率提高0.25%

近日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，4月1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，自此LPR已连续12个月未变。

其中，长沙、芜湖首套、二套房贷利率均提高25个基点。

LPR指的是贷款市场报价利率，是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价。

贝壳研究院数据显示，4月，监测的60城主流首套房贷利率为5.38%，较3月增加4个基点；二套房利率为5.65%。自去年11月房贷利率止降回升，至今首套、二套利率分别累计上升17个、13个基点。4月60城房贷平均放款周期为46天，呈高位调整态势。

广州、东莞、佛山、长沙、芜湖、南通等城市房贷利率提高，其中长沙、芜湖首套、二套房贷利率均提高25个基点。

据不完全统计，目前，长沙首套住宅主流房贷利率为5.29%,二套住宅房贷利率以5.54%为主。

“一季度购房贷款规模创新高，银行购房信贷额度面临收紧压力。一定程度上挤压二季度及下半年的信贷额度，部分个人住房贷款占比超过上限的银行，面临较大的调降压力。房地产贷款集中度管理的约束下，银行房贷额度趋紧，上调购房贷款利率。”业内人士指出，未来房地产贷款集中度管理的调控效果将持续释放，银行系统购房信贷额度承压下，房贷利率继续趋升。