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铜官窑，海上丝绸之路第一古镇
——长沙新华联铜官窑国际文化旅游度假区
第一篇 历史底蕴
1200年以前，一代诗圣杜甫溯湘江而上潭州，途经铜官，看到江边火光连天，有感言诗“不夜楚帆落，避风湘渚间。水耕先浸草，春火更烧山。”生动记载了铜官火烧龙窑，创烧“釉下多彩”的宏大场景。
唐中后期，海上航路悄然兴起，并取代汉代以来以西北陆路为主的丝绸贸易，成为我国对外交流的主要通道，其中瓷器开始成为海路贸易的主要货物之一。长沙铜官窑正是兴起于这个时代，通过水运，从湘江北上长江、南下珠江，经扬州、宁波、广州口岸，开辟了一条通往东亚、东南亚、南亚到北非，途径29个国家和地区的“海上陶瓷之路”。 长沙铜官窑流传面之广，外销量之大，使其成为与浙江越窑、河北邢窑齐名的中国唐代的三大出口瓷窑之一，是古代“海上陶瓷之路”的重要支点。
1998年从印尼勿里洞岛附近海域打捞上的“黑石号”沉船船舱里发现有67000多件唐代瓷器珍品，其中铜官窑瓷器多达56500多件，占沉船全部瓷器的80%以上。其中的一件碗器上写着“湖南道草市石渚盂子有明樊家记”，更是直接指明了器物来源于湖南石渚，也就是我们今天所在的铜官窑项目基地。
铜官窑瓷器的横空出世，不仅成就了唐代“南青北白长沙彩”的陶瓷格局，而且在工艺上创造了影响后世的“釉下多彩”、“釉下彩绘”、“模印贴花”等先进技术；并且铜官商人开商业先河，最新提出了“股份制”合作模式、商业广告语、货主订购题记等经营方式。因铜官窑所创造的世界之最高达14项。目前全世界共有100多个博物馆（含世界五大博物馆及世界排名前五十名的大学博物馆）收藏和展示着铜官窑瓷器的遗珍。
作为1200年前湖南与世界交流的窗口，铜官窑输出的不仅是外销瓷器，更是湖南人民“专注协作”的工匠精神、“敢为人先”的冒险精神、“诚信为魂”的商业精神。新华联集团——一家从湖南走出去的企业，秉承着湖湘精神，从湖南走向世界；今天，我们怀着家乡情结、陶瓷情怀，回到这里，投资百亿重造铜官窑古镇。
发展机遇
新华联依托湖南最具典型代表的“海上丝路”旅游资源和湖南第一个国家级考古遗址公园——长沙铜官窑国家考古遗址公园，深度挖掘、精心布局，打造“海上丝绸之路”的第一品牌。
纵观国内经济发展态势，2016年中国旅游业对GDP综合贡献达11%，国内出游人次突破44亿人次，消费总额超过4.69万亿元，平均每个国人每年出游3次、年均消费3600元；2016年，湖南全省接待游客5.6亿人次，旅游总收入4707亿元；湘江古镇群的旅游热度也持续增长，2016年的游客接待量已突破500万人次大关。
纵观长沙文旅产业的发展态势，形成了南-北-西的发展投资格局。南边以大王山旅游片区为代表，引进恒大、华谊和海昌资源，开发以设备游乐为主打的现代型综合游乐场；西边以宁乡为代表，引进华强、宋城等资源，开发以设备游乐和演艺秀为主打的项目；北边以湘江古镇群为代表，以新华联铜官窑项目为核心，依托长沙华中交通枢纽、湖南旅游集散地的大旅游区位优势，选址长沙城北30公里处的湘江河畔，30分钟可直达城央，立足地方的人文资源，集群开发铜官、丁字、书堂、靖港、乔口、新康等古镇，发展全域旅游。
长沙新华联铜官窑国际文化旅游度假区作为集团全资打造的1号工程，我们以唐风古韵为形，以“丝路”文化兼容并包的多重文明为核心，大手笔打造从过去穿越至现代、并拥抱未来的“沉浸式体验”古镇，沿一线江景布局最湖湘味道、最韵味长沙的休闲街景。力主成为长沙都市近郊圈出行的标配古镇目的地，打造长沙会客厅。
集团实力
新华联铜官窑项目是由新华联集团旗下文化旅游发展股份有限公司斥资百亿投资建设。新华联集团创建于1990年，从成立发展到现在，公司已经成为了一个涵盖文旅地产，矿业，石油，化工、投资、金融、陶瓷、酒业等多个产业板块的大型现代化企业集团，集团拥有全资、控股、参股企业100余家，其中包括控股、参股上市公司10家，企业综合实力连续14年跻身中国企业500强和中国民营企业100强。
作为新华联集团下属的新华联文旅发展股份公司立足文旅产业板块，积极拓展全球市场，作为中国旅游协会副会长单位、世界旅游联盟发起成员理事单位，成功打造了多个文化旅游地产及相关项目。海外开发项目有韩国济州岛锦绣山庄国际度假区、马来西亚新华联南洋国际度假中心以及澳大利亚悉尼歌剧院旁的悉尼歌剧院壹号。国内开发项目有2016年7月30日开街的集团首个综合型文旅地产项目——安徽芜湖鸠兹古镇&大白鲸海洋公园景区，开园一年，游客累积量已超过100万人次；西宁新华联国际旅游城正在建设，北京房山十渡国际旅游度假区等项目也在紧锣密鼓的筹建当中。
集团非常注重全产业链的品牌建设，相继开发了五星级丽景大酒店品牌；四星级瑞景酒店品牌；童梦乐园儿童游乐品牌；悦豪物业品牌。此外，集团下属的关联品牌也已成为服务文旅项目的重大支持，包括陶瓷品牌——红官窑、华联瓷；酒业品牌——金六福、湘窖酒、法国波尔多梅多克顶级酒庄双塔中级酒庄、法兰西玫瑰酒庄等。
新华联铜官窑项目自2015年11月动工以来，得到省委省政府、市委市政府、区委区政府领导和当地居民的大力支持。已成为全国旅游优选项目、湖南省重点工程、湖南省511重大投资计划、湖南省重点旅游项目、长沙市重点工程、长沙市重大文化产业扶持项目、望城区重点工程和湘江古镇群的龙头项目。2016年底易炼红书记携全市观摩考察团观摩项目之后，深深感慨道：一处湘江古镇群，尽览湖湘文化史！
新华联28年投资运营经验，标杆之作遍及全球。新华联铜官窑项目在集团全球化战略指导下，响应国家“一带一路”战略号召，立足湖湘大地，走向世界舞台，以“世界级丝绸之路旅游目的地”为建设目标，争做“海上丝绸之路第一古镇”。
项目概况
新华联铜官窑古镇总占地面积约3000亩，规划总建筑面积110万平方米，总投资金额逾100亿元，是国家旅游局确立的全国旅游优选项目，湖南省重点工程。项目由美国波士顿国际设计公司按照5A景区精心设计，以唐代铜官窑陶瓷文化为核心，海上丝绸之路文化、大唐城市文化、大唐书法文化、忠孝文化、红色文化、明清湖湘建筑文化以及鲜明的地域文化为载体，共同构筑了宜居宜游宜业的铜官窑古镇。我们有各具特色的古街区，有可以翻阅历史的主题博物馆群，有震撼的视听演艺、高科技娱乐体验，也有精心打造的旅居体验。吃、住、行、游、购、娱、学在这里可一一尽享，规模庞大，气势恢宏，让游客在盛唐时期的古铜官流连忘返。
项目位于湘江长沙综合枢纽至长沙铜官窑的滨江区域，与望城城区隔江而望。这里交通便捷，京港澳高速复线望城段全线通车，湘江景观大道北延线、芙蓉北大道、黄桥大道过江通道快速推进，使得项目通往高铁南站、长沙火车站，机场和高铁西站统统进入一小时经济圈。周边环境生态优美，湘江黄金岸线资源不可多得， 长沙因湘江而生，因湘江而名，湘江沿岸人文荟萃，古迹古镇甚多，两岸分布的铜官、丁字、书堂、靖港、乔口、新康等古镇，被称为湘江古镇群，2016年，古镇群接待游客552.5万人次，实现旅游综合收入24.03亿元。本项目地处湘江古镇集群的核心位置，加上项目的规模性，我们将以铜官窑项目为契机，展示长沙的历史文化特质，打造长沙城市新名片。
体验产品
封闭景区铜官窑古镇是铜官窑度假区的旅游吸引核，占地约2平方公里，以文化体验、高科技娱乐和休闲度假为功能主体。
深厚的人文故事与历史积淀——八大博物馆群落
铜官以陶瓷立世，项目因陶瓷结缘，公司相继与国内的大收藏家、知名的文化和工艺界名人合作，共同打造了长沙窑博物馆、绣珍阁、矿物宝石博物馆、金东老酒博物馆、钱币博物馆、机器人博物馆、湖湘名人馆。一件件跨越1200年的文物、一桩桩收藏品背后的故事、一个个湖湘大地上的风云人物，咸集于此，传递着悠久文明和湖湘大地上的传奇。
长沙窑博物馆——是湖南省最大的陶瓷博物馆。（面积近6000平方）
绣珍阁——大篇幅展示湘绣及其他地域精美刺绣，以及刺绣的历史与技艺。（面积近3000余平方）
矿物宝石博物馆——通过奇珍异石展示自然的鬼斧神工，人类的历史沉淀。（面积近3000平方）
钱币博物馆——展示中国历代货币演变，见证几千年经济社会的发展文明。（面积近3000平方）
金东老酒博物馆——从酒文化追本溯源，形成中国传统文化的缩影。（面积近3000余平方）
机器人博物馆——将作为湖南省科普教育基地，寓教于乐为广大青少年展现科技的魅力。（面积近8000余平方）
湖湘名人馆——集中展示了近200位湖湘知名人物的风采。（面积近6000余平方）
铜官阁——当代中国陶瓷大师艺术陈列馆。
穿越千年的繁华市井生活再现——十七处人文历史景点
精品铸造，文化为魂！公司多次邀请长沙市和湖南省文化专家指导，深挖铜官地区的历史典籍、地方志、名人传记等史记材料，利用集团从国内各地收集和复建的标志性中国古建筑，恢复梁元帝行宫、欧阳询书院、曾氏祠堂、都司衙署、杨福田将军府、文山草堂、泥人刘陶瓷艺术馆等当地历史遗迹、历史名人宅院。
杨福田将军第——杨福田将军年少家贫。太平天国初，投黄武靖麾下，因其勇烈横绝，称中兴名将。
梁元帝行宫——梁元帝萧绎好文学，受“楷圣”欧阳询祖父欧阳頠之邀，数次游览石渚流连忘返，筑渚宫于石渚。
文山草堂——李群玉，字文山，唐“湖南三诗人”之首。曾作《石潴》，极尽长沙窑之盛况，是考察、记载“长沙窑”第一人。
程普祠——程普，汉末名将，为东吴十二虎臣之首。古镇以程普为护佑神，尊之为城隍。
欧阳稚进士第——“楷圣”欧阳询之侄曾孙，湖南第一位进士。传其为岳州长史期间，建宅第于石渚山下。
曾氏祠堂——祠堂，乃华夏奉祀祖先魂灵之所。据传，当时曾国藩带湘军作战时曾憩于曾氏祠堂。
欧阳询书院——欧阳询“诞于石渚山故里”。名列“唐初四大家”与“四大楷书家”，为后世尊称“楷圣”。
长风镖局——晚清民初间，石渚市曾有船老大姓舒，后建水镖局，以刀剑护商道，凭诚信走四方。
泥人刘陶瓷艺术馆——著名陶瓷艺人刘子振“站七、坐五、跪三半”及“武人无颈、美人无肩、文人无肚”等造诣，皆后学典范。
都司衙署——都司为明清时期的地方军事机构。铜官窑古镇北控洞庭，南护长沙，地理险要，为历代兵家必争之地。
觉华寺——传觉华山下有一恶霸，以蛮力强占窑场，百姓苦之。后有磙子和尚，云游至此，伸张正义，还寺于百姓。
铜官驿——《湖南省志》云：铜官驿，在长沙县北九十里，明置。置则是春秋时期的驿站。
铜官酒馆——酒馆可谓是铜官古镇民风民俗的一个缩影，窥市井风貌，感湖湘民风。
童家绣楼——楼中闺女刺绣球，翩翩少年骑白马。抛绣球，跃马而接，姻缘成矣，传为石渚佳话。
铜官豆腐铺——湖南人喜食豆腐，甚至还创制出名闻南北的“臭豆腐”。
花鼓戏楼——戏楼，又叫戏台，是供演戏使用的建筑。雕梁画栋的精美别致，中国建筑榫卯结构一丝不苟。
郭亮革命活动地——郭亮，湖南工人运动领袖。再现地下革命惊心动魄的场景。
全球顶级科技娱乐体验项目——五大视听盛宴
在观览静态展陈的同时，更多的高科技娱乐也将为游客带来耳目一新的视听盛宴，为此，集团特意引进长期服务于环球影城、迪士尼等主题乐园的世界顶级团队，相聚此地，为项目注入主题娱乐鲜活的动力，动态诠释千百艘“黑石号”扬帆出海的“海上丝路传奇”，打造5D影院、飞行影院、黑石号特技秀三大娱乐体验项目。
《铜官窑传奇秀》以1998年印尼海域发掘的沉船“黑石号”为故事线索，由北京舞蹈学院编导系张建民教授为总导演、总政治部歌剧团国家一级编剧冯柏铭为编剧，众多一线舞蹈、编曲专家共同打造，届时这一台富含中国元素的世界级永久驻场秀将呈现梦幻与现实的重叠、光影与特技的交汇、演员与科技的互动，成就一流演艺品牌。建筑面积约3万平方，设1646个座位，演出时间1小时。本项目位于封闭景区外部、营销中心北侧，未来可独立售票。
《魔法釉•传奇》为湖南首个世界级5D影院，由奥地利KW公司设计装备，长期服务于好莱坞特技大片的Prana公司创作独立IP冒险剧。利用座椅、球形环幕和机关设置等现代高科技设施模拟仿真场景，融入电闪雷鸣、风霜雨雪、爆炸冲击等多种感官特效，引导游客参与剧情互动游戏，体验虚幻仿真、惊心动魄的冒险旅行。影院建筑面积13500余平方，演出荷载800座，主片时长15分钟。
《美丽湖南》为湖南首个世界级人文风光全景飞行体验馆，由国际顶级设备供应商加拿大CAVE公司打造，观众借助悬挂式的座椅设备和无边界弧形屏幕影视画面，身临其境地体验飞越湖南山川美景的感觉。影院建筑面积5000余平方，演出荷载72座，主片时长5分钟。
《黑石号特技秀》由美国幻景公司打造，一比一复原黑石号沉船，改造成具备升降功能的舞台场景，外籍特效演员团队将会全方位展现海盗打斗、爆炸特效、喷气飞行、高空搏斗等惊险刺激的场面。占地面积近3000平方，演出荷载1500座，演出时间约30分钟。
《铜官水秀》以石渚湖为场景，以石渚岛、石渚塔和沿江街区为背景，由服务于上海迪士尼、武汉汉秀、亚运会的舞台特效和设备供应商星光影视设备公司定制打造，集音乐喷泉、水幕电影、激光演出和焰火表演为一体，为铜官窑古镇的夜景游乐送上一场最激动、炫目的大型水秀表演节目。水池面积8500方，最高喷柱100米高。
全景互动真人演绎街游——两大街演系列
《全时段街景秀》及时吸纳当下最潮流、热门的街头表演节目和团队，穿插植入景区内部的街巷、戏楼、庭院，通过行进式表演、快闪表演、草根表演、街头艺术等实时互动模式，让游客high到根本停不下来。
《景区巡游》构建了情景故事巡游和民俗技艺巡游两条主线，由30人的专业演员和非遗传人组成，将沿景区内外的主要街巷为游客带来近距离的观演互动体验，365天天天过庙会！
度假休闲
三大星级酒店
温泉度假酒店绿心谷以中国古典园林为建筑蓝图，精心打造34组高端私享独立院落，引入地下深层1500米处的汤泉沸水，以超五星级的服务标准调顺身心度假体验。客房数68间，床位数109个。
十亿巨资打造的五星级标准的丽景大酒店，是以盛唐古典建筑为风格，配置最先进的多功能会议中心和宴会厅，可同时满足1000人的会议会宴需求，是大型高端论坛、会议、宴席等活动的尊享胜地。客房数量637间，床位数1096个。
四星级标准的瑞景酒店以民国时期长沙街头的新中式建筑风貌为元素，按四星级标准建设的瑞景酒店，是追忆老长沙情怀的不二之选。客房数量237间，床位数394个。
二十家主题客栈
项目沿湖两岸设置二十家内装风格各异的主题客栈，如比邻觉华寺的禅修主题客栈，展现丝路异域风情的东南亚主题客栈等，每家客栈都拥有错落别致的建筑空间，配置天井、庭院和园林小景，独享一片湖光山色。充分满足当下旅游者，追求新奇特的非标准住宿体验。
文艺街区
石渚草市：石渚草市紧靠景区游客中心，总览景区千万人气。建筑采用青砖小瓦马头墙，回廊挂落花格窗的中国风经典风格，商铺以中小面积为主，规划引进文创商品，手创工坊，潮玩公社等，打造专属新锐创意大咖的世界展示平台，小投入赚取全球大生意。
舜子街：位于景区主游干道两侧，全部过往游客都有可能成为门店主顾。街区规划再造千年陶都盛景，在景观打造上，围绕陶瓷内核深挖铜官窑故事，并将其具象化成缤纷陶瓷景致，走在街上仿佛穿越千年回到盛唐陶都。为配合“千年陶都”这一主题，招商业态也以具备陶瓷内涵的商业为主，如陶瓷艺术馆、陶瓷名品店、陶瓷工艺坊等，辅以陶瓷主题酒肆、茶楼、客栈等，再现铜官窑往昔鼎盛景象。
春香街：独据铜官窑内流河，沿河设置古石板路，平桥、拱桥、廊桥、折桥等多样景致，还在内河引入小舟，供游人上船畅游，与两岸古典建筑相辉映，共同构成江南水乡诗意画面。为将这一景观价值发挥到极致，湘江慢街招商业态以休闲为主，如酒肆、酒吧、清吧、咖啡馆、会所、餐饮、禅茶、俱乐部等，供千万游客在此歇脚停留，尽可能多的激发游客消费欲。
弱柳堤：占据景区内最美一段，位于石渚湖畔，坐拥湖心岛、元帝行宫、激光水秀、碧绿湖景等多重绝美风光，是最浪漫，和最具情调的街区。为最大化发挥景观价值，滨湖休闲街招商规划以演艺吧、清吧、酒吧、慢摇吧为主，特色餐饮、茶艺会馆等为辅，打造滨水旅游观光、文化、休闲为一体的酒吧商业街，成为湖湘新生代潮人集散地。
铜官美食街：紧邻北门出入口，是截留顾客用餐的绝佳场所。不同于楚街，湖湘美食街招商业态主要以湖湘著名零食、特色小吃、土特产为主，主要供游客中途补充能量，看似单个消费少，但消费量一定非常多，指不定可以赶超大牌餐饮店，说得上是小投入换大回报。
市场湖街：紧靠博物馆群，规划打造成湖湘文化大观园，以非物质文化遗产传承人的手工艺、艺术表演等特色展示招揽人气，招商业态以湘绣、泥人、剪纸、铜艺、皮影、木雕、紫砂壶、蛋画、中医等湖湘七十二般绝技为主。博物馆群涵盖古今人、物方方面面，本身就能很好地起到截留客户作用，加上博物馆陈列珍贵文物的刺激，游客必然会产生购买商品留恋欲望，而市场湖街销售的湖湘文化珍品，正好对应这一广大市场需求。
休闲街区
楚街：楚街坐落景区外围、湘江边，紧靠主入口，北靠长沙铜官窑国家考古遗址公园。街区建筑呈现楚汉风格，拥有九大围合式庭院，参照成都宽窄巷子设计，规划引进湖南十四城美食，打造成长沙院子、常德院子、怀化院子、邵阳院子、娄底院子、永州院子、湘潭院子、郴州院子等，成为湖湘美食第一街，吸引全国“吃货”到此消费，目前火宫殿即将完成装修开业。
芙蓉街：芙蓉街地理位置与楚街按主入口中轴对称，位于铜官窑最南端。街区整体采用民国海派建筑风格，呈现老长沙韵味，长沙的历史建筑断代于1938年那场文夕大火，如今在铜官窑古镇通过资料收集大量史籍资料和专家学者论证，还原了长沙近代时期的建筑风貌，该街将通过引进海派歌舞厅，民国照相馆，民国主题酒吧，旗袍服装定制，民国复古老品牌购物等十分具有民国时代印记的休闲娱乐生活店铺，还原民国海派时髦生活。
度假休闲
游客服务中心：位于景区主入口轴线上，是封闭景区的主要入口，由四座塔楼和中间主楼构成，为景区游客提供全方位的接待、咨询、引导、票务、休憩、摆渡、行李存放和托运、儿童游乐等综合服务。
大型停车场：项目共设置4处大型停车场，第一处是项目最南边的露天停车场，第二处是项目最北面的樱花谷生态停车场，第三和第四处是楚街、芙蓉街下面的地下停车场，可共计提供4000多个停车位，可充分满足广大游客和商家的基本需求。
湘江游船码头：湘江北去，古镇码头。曾经的商旅船队，满载着铜官窑瓷器，经湘水航向世界。而今，新华联集团，力排众难，针对湘江水位变化、江岸地质条件、政府规划要求，不断修改和完善铜官窑码头的可行性实施方案，成功拿下长沙第一个获准批复的游艇码头。未来，船只将继续从铜官出发，上溯橘洲、下通洞庭，与四海朋友同赏湘江无限风光！
生态配套：此外，300亩石渚湖、300亩樱花谷、2000米湘江湿地景观带、1500米彩陶溪、沙洲绿岛蔡家洲等，为休闲度假创造非凡感受。（吴凡）
