□许卫兵

据11月26日《封面新闻》报道，武汉多家本地房产自媒体称，地铁11号线在光谷陆景苑小区因拆迁遇阻，原本穿越小区的线路因几家“钉子户”而改道。拆除了一半的两栋楼不再拆除，改为招标翻修复建后重新投入使用。

当地为了建地铁可谓费了一番周折。先是在2019年3月启动光谷陆景苑小区的拆迁工作，投入了5亿元。拆迁进行到一半后，因少量业主拒绝签约，拆迁工作在2020年5月停止，巨额拆迁补偿款因此打了水漂。随着时间推移，拆迁现场垃圾遍地、排水系统堵塞，给居民生活带来困扰。当地部门迫不得已，再次花费几百万元，整修已拆除的房屋。

建地铁、搞拆迁，遇到“钉子户”是可以预见的。有些拆迁部门为了加快工作进度，往往采取边拆边谈的方式，一边拆除房屋，一边与拆迁户商谈。这样，未签约的拆迁户可能会看到他人签约，进而抓紧时间与拆迁部门达成协议；杂乱、肮脏的现场环境也会促使拆迁户尽早签约。然而，在巨额补偿款的诱惑下，一些拆迁“钉子户”甘愿忍受肮脏不堪的居住环境，死磕到底，不达目的不罢休。一旦双方陷入僵局，就可能出现拆迁工作停滞，拆迁地段只剩下残墙断壁、垃圾遍地、设施破损的糟糕局面。

拆迁“钉子户”的出现与拆迁工作不公开、不公正密切相关。有的拆迁部门采用“各个击破”的策略，逐一上门与拆迁户商谈，确定补偿款，签订拆迁合同。因此，每个拆迁户不知道其他人家的拆迁补偿情况，各家的补偿标准可能会有所不同。有时，刁钻、耍横的拆迁户可能会获得比诚实、善良的拆迁户更高的补偿款。这种不公开的补偿机制促使一些拆迁户争当“钉子户”，与拆迁部门斗智斗勇，以获取最大的利益，从而不利于拆迁工作顺利推进。

公众不反对拆迁，反对的是拆迁中的不公与利益受损。因此，拆迁工作应当坚持公开、公平、公正的原则。一方面，要公开拆迁标准，让拆迁户可以对照标准预估补偿金。一旦补偿金公平合理，拆迁户自然会支持和拥护拆迁。另一方面，要增加工作透明度，公开每户拆迁户的补偿款及明细，确保每个拆迁户都能得到公平、公正的对待，这样可以正确引导尚未签约的拆迁户。当拆迁“钉子户”因漫天要价而损害公平和公正，妨碍拆迁工作时，社会舆论会对其产生强大压力，促使其提出合理的补偿要求，从而推动拆迁工作顺利进行，而不是成为“钉子户”，阻碍拆迁，妨碍地铁建设。