一年卖出超40个亿！今天我们的《楼市大真探》来看的项目，是去年湖南销量第一、全中国新房销量排名第11位的一个大热的楼盘——长沙润府项目。

长沙润府项目园林实景图。

项目名称：长沙润府

营销中心地址：长沙市天心区木莲冲路与新开铺路交会处东南角

销售均价：均价18000元/㎡

主推户型：建面约233㎡精装大平层

这个项目位于长沙市天心区省府北板块新开铺片区，由世界500强华润集团旗下的华润置地打造。今天我们来实地拍摄的，是建面约233平的改善型大平层精装样板间。它有什么特色呢？跟着我们的镜头一起来看看吧。

样板间实景图。

纯板楼的设计，2梯2户，私梯入户，233平米的实体样板间被打造成4室2厅3卫。

电梯厅的公区做了吊顶升级，钢木复合子母门入户，进门之后首先是空间开阔的公共活动区域。

客厅餐厅厨房阳台为无梁结构设计，整体视觉效果十分通透。客厅长宽尺度均超过了8米，在这么大的空间里预留了一个西厨吧台，无论是做个早餐，还是喝茶、品酒，都是非常惬意的；南向的观景大阳台，有8.4米的面宽，采光充分，视野开阔；北向预留了一个生活阳台，与书房连通，可以满足后期多种生活场景的打造。

样板间主卧实景图。

中式厨房的面积大约有15个平米，与客厅之间采用定制的金属玻璃门相隔断，悬吊式设计便于保持地面的清洁卫生，U型设计，动线布局合理。

在玄关右侧有一个次卧套房，带大飘窗和独立的卫浴空间，非常适合打造成老人房或小孩房。

穿过客餐厅就是主卧，算上飘窗和主卫，整个套房的面积将近40平，可以放下一个2.3米宽的大床，两个床头柜，和一个大软榻。步入式衣帽间、梳妆台、双台盆洗手池、淋浴区和浴缸一应俱全，比肩五星级酒店的空间设计，可以满足男女主人休憩、阅读、美妆等多种场景的生活需求。

与主卧相邻的，还有一个计半面积的空中花园，被打造成独立的儿童房，后期也可以根据家庭的实际需求，进行个性化的打造。

样板间书房实景图。

今天这个样板间整体看下来，有几个明显的特点：

首先是户型方正、空间尺度大，给人的居住体验感很舒适；

其次，全屋配置了中央空调、新风、地暖和净水系统，非常适合有老人和小孩的家庭三代同堂居住；

再次，五金卫浴采用的都是杜拉维特、汉斯格雅这样的国际一线品牌，精装品质看得见。

华润置地自2006年进驻湖南，深耕长沙18载，已经打造了凤凰城、橡树湾、悦府、琨瑜府等14个口碑项目，是非常有实力的央企品牌。

长沙润府这个项目，目前配套规划了4处基础教育设施，可以满足幼儿园、小学、中学12年全龄教育需求。

今天我们看的这套233平大平层样板间，你心动了吗？