桃源县市场监督管理局：现物业公司于2020年8月接手阳光世纪小区物业管理，物业服务收费标准（包括水费标准）按照上一家物业公司所定标准继续收费。该小区自来水未在供水企业单独立户，水费由物业公司以预充值形式收取，收费标准为1-4楼3.1元/吨、5-16楼3.6元/吨、17楼及以上楼层3.9元/吨。物业公司说明该收费标准中包含二次加压调蓄供水设施运行维护费。

阳光世纪小区属于高层住宅小区，所有住宅用水均经水泵房二次增压。水泵房配备的两套二次加压调蓄供水设施未移交自来水企业，由当事人负责运行维护。其运行维护费通过收取的物业费、租金或公共收益等解决，经查，该小区没有租金收入和公共收益，其运行维护费应通过物业费收取。又因该小区成立了业主大会，其物业费实行市场调节价，我局无权管辖。

阳光世纪小区于2020年8月成立业主大会，业主大会与物业公司签订的《物业服务合同》中约定了上文中的水费标准。目前正值阳光世纪业主大会换届，新的业主大会正在组建中。

我局已责令物业公司在阳光世纪业主大会换届完成后，双方据实核定阳光世纪二次加压调蓄供水设施运行维护费标准，并在新签订的《物业服务合同》中列明自来水价、水资源费、污水处理费、二次加压调蓄供水设施运行维护费标准；同时物业公司在开具水费收据时同样分项列明自来水价、水资源费、污水处理费、二次加压调蓄供水设施运行维护费标准。