红网时刻新闻9月11日讯（记者 李雨沁）据湖南中原地产研究院数据显示，长沙8月二手房成交量为4800套左右，环比虽下滑11%，但高于去年同期，成交量同比增长31%，热度相对良好。
数据来源：湖南中原地产研究院官方公众号
那么此前8月中旬长沙发布了《关于进一步优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》是否对二手房市场具有刺激作用呢？新政明确居民家庭在拟购新房的区县（市）无住房的，可按首套住房认定，办理商业性个人住房贷款；在长沙市域范围内既有住房贷款已结清的，支持金融机构自行确定首付款比例和利率。但也明确指出，此政策仅适用于购买新建商品住房的购房者（家庭），因此对二手房市场并无外力驱动。
由此可见长沙购房市场活跃度和需求是持续存在，只是部分购房者将目光投向了二手房市场。
回到数据上，从成交区域分布来看，湘江新区成为长沙二手房成交量最大的区域，持续领先其他区域，其中不乏市府、梅溪湖、滨江等热门板块的加持，次新房源优势明显。雨花区紧随其后，成为市场活跃度较高的区域之一。
数据来源：湖南中原地产研究院官方公众号
从成交户型来看，二手房套均成交面积105㎡，90㎡以下占54%，较上月占比增加2个百分点，其次为110-130㎡区间，占比26%左右，160㎡以上的仅占7%。可以发现，成交量以小面积段户型为主，在下跌市场中总价低，性价比更显。虽成交量上涨，但价格下行，市场呈“以价换量”之姿，刚需占主力。
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来源：红网
作者：李雨沁
编辑：李雅婷