红网时刻新闻11月9日讯（记者 戴丹）进入11月，长沙市国土资源网上交易系统新挂牌多宗地块，其竞买要求明确，地块出让“按符合要求的价高者得的原则确定竞得人”。

取消地价上限，意味着房企拿地由“拼运气”转为“拼财力”。截止目前，长沙已有3宗居住用地取消地价上限，回归价高者得模式。

最新挂牌的几宗地块。

梅溪湖、湘江智谷新地挂牌

新挂牌出让的3宗纯住宅用地中，起始价最高的地块为[2023]长沙市065号，该地块位于岳麓区梅溪湖国际新城二期竹山屋路与梅溪湖路西延线交汇处东南角（梅溪湖国际新城二期L06-B31地块），地块出让面积82392.91平方米，地块起始价103816万元，容积率2.1，折合起始楼面价为6000元/平方米。

[2023]长沙市063号地块的起始价为85216万元，地块位于岳麓区望岳街道，西临杜容路、南临青容路、东至谷塘路（雷锋大道两厢单元C08-B50地块），出让面积50723.67平方米，容积率3.0，折合起始楼面价为5600元/平方米。

[2023]长沙市064号地块的起始价为20738万元，地块位于岳麓区高新长潭西线以西片，玉溪路与玉锦路交汇处西南角（湘江智谷•人工智能科技新城P19-B24地块），出让面积40418.89平方米，容积率1.7，折合起始楼面价为3018元/平方米。

3宗挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

最新地块挂牌公告里已注明价高者得。

全国超13城取消地价上限

从各线城市情况看，除一线城市外，目前已有至少13城取消地价上限，土拍实行“价高者得”。

据经济观察网报道称，今年9月底，自然资源部已给各省市自然资源主管部门下发文件，内容包含：建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等。

在实际落地过程中，除一线城市外，已有多个热点二线城市跟进执行。据中指研究院监测数据，10月以来，已有成都、合肥、济南、重庆、厦门、南京、福州、武汉、苏州、青岛、无锡、天津等至少13城取消土地地价上限。

长沙于2018年8月明确对住宅用地实施“限房价、竞地价”试点，当时政策调整的初衷是“为抑制土地交易市场过度炒作、稳定房地产市场预期”。时隔5年之后，长沙市“限房价、竞地价”的土地挂牌出让模式正式告一段落。

湖南中原研究院执行院长陈世霞认为，在房地产供求关系发生重大变化，供需关系逆转的情况下，让地价回归市场，一定程度上有利于提振土地市场情绪。

有市场观察人士表示，随着土拍规则的调整，热点板块的优质地块竞争或更加激烈，对于非核心区而言则影响不大。