红网时刻新闻5月29日讯（记者 康希 岳瑾）这宗“品”字型地块，前身是原长沙市国际体育中心，先后经历两次中止出让。今年初，在调整土地规划性质之后，摇身一变，从商业用地变成了居住用地，可以算是“王者归来”。

这是近几年长沙河东土拍中综合素质最高的地块之一。

这宗地起始总价达到38亿，如果触发熔断，楼面价将超过1万元每平，意味着楼盘可能会卖到2.5万元/平，甚至来到“3”字头。

劳动路上的家门口就是地铁2号线、4号线换乘站——沙湾公园站，2.5公里辐射范围就包括高铁南站、万家丽路、长沙大道、京港澳高速雨花枢纽等城市主要交通。

再看看它的配套，项目除了要配建一所九年一贯制中小学之外，周边还有华益中学、长郡双语雨花中学、砂子塘等中小名校，绝对是雨花区教育资源的要地。

商业资源就更加突出了，光是劳动路上就有高铁吾悦广场、吉联MALL、天虹，运达中央广场也在旁边。

沙湾公园就在马路对面，闲暇时去散个步，周末想运动了，去隔壁体育新城踢场足球，打个网球，游下泳。

那么，终极悬念来了，这块地将被谁拿下？会是坊间呼声最高的某润吗，或者是强强联手合作开发？

5月30日，拭目以待。

详情：

[2023]长沙市021号地块

地块位于雨花区劳动东路以北，白沙湾路以西，体育路以东，规划居住用地。地块位于2号线和4号线交会处，交通便利。出让面积138024.59㎡，容积率≤3.1，起拍价38.1311亿元，住宅未设具体限价。起始楼面价8911元/平，最高楼面价10248元/平。

（图源：世联行）

地块周边综合配套成熟，挂牌单位为长沙国体中心投资建设有限公司。据该宗地块挂牌条件明确：为提升长沙体育新城片区的城市品质和形象，“须将该项目建成高品质的国际体育社区”；竞得人须按要求配建九年一贯制中小学校，并负责引入优质品牌名校资源。

相关链接：

长沙又有5宗供地挂牌！观沙岭、武广“王炸”地块上架

观沙岭、武广“王炸”地块挂牌上架，有哪些看点？