红网时刻新闻7月11日讯（记者 戴丹 李雨沁 实习生 吴汝璇）一边是挂牌量持续攀升，一边是月成交套数达到近7年来的峰值，2023年上半年，长沙二手房市场风云再起。

“房子挂出去三天就找到买主了。”一季度，长沙市天心区的居民李先生成功售出了鑫远尚玺的一套二手房，137平方米的面积，以202万的价格一次性成交。“房子才住了五六年，整体还比较新，装修花了大几十万，买方是学生家庭，冲着周边的教育配套来的，也是因为二手房不用担心甲醛问题，马上能入住。”

据机构已公开的数据显示：今年上半年，长沙二手房市场表现较为火热：1-6月期间，内五区二手房成交量逾2.6万套，同比上涨55%，月均成交套数达到近7年峰值。

另一方面，据象盒找房数据显示，2023年7月，长沙六区一县二手房挂牌均价10272.65元/平，环比下跌0.18%，在售二手房58986套，较上月净增3000余套。

行业资深专家分析认为，长沙上半年二手房的供应量大涨，同时，二手房带押过户政策，以及新房交房维权及供应不足传导，致使二手房市场需求火热。多重因素影响之下，二手房市场表现活跃，这也反证了长沙楼市需求量维持良好。

从当前近6万套的总挂牌量来看，长沙二手房卖方市场的整体竞争仍较为激烈。

有多位挂牌售房的市民反映，房子挂了一年半载，依旧少人问津。而这些转手难的房源多为房龄较长、周边缺乏优质教育配套的老房子。由此可见，二手房市场的分化正变得日益明显。

房价方面，7月份仍是岳麓区遥遥领先，二手房挂牌均价12545元/平；紧随其后的是开福区、天心区、雨花区，均价都在万元以上；内五区中以芙蓉最低，为9364元/平。望城区目前二手房挂牌均价为8884元/平；长沙县仍是“7”字头。

房源量方面，雨花区在售的二手房超过1.3万套，选择较多；其次为岳麓区，逾1.2万套，且新房源较多；长沙县同样超过1万套。

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