小剧场｜配偶去世后夫妻共有房产另一方能“独吞”吗？

北京盈科（长沙）律师事务所钟燕平律师：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，除法律规定或夫妻双方另有约定外，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产为夫妻共同财产。如没有特殊的约定，在进行遗产分割时，应当先将夫妻共同财产进行分割：其中一半被继承人配偶所有，另一半为被继承人的遗产。在没有遗嘱的情况下，由第一顺序继承人即配偶、子女、父母平均分配遗产。同时，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力，而继承后但未分割前的遗产，一般认为属于共同共有，非经全体共有人同意，不得处分。

本案中，老田妻子去世后房屋的一半，将会由老田、他们的子女以及老田的岳父岳母作为第一顺序的继承人继承，而老田的岳父岳母是在老田妻子过世后去世的，老田的小舅子、小姨子作为第一顺序继承人，继承了他岳父岳母在该房屋中的份额。所以，老田在夫妻关系存续期间购得的不动产，因发生多次继承，房屋的所有权属于所有继承人共同共有，老田办理过户的行为，属于处分共有的不动产，非经全体共有人同意，老田不能办理的过户手续。