红网时刻10月5日讯（记者戴丹）2021年，是“十四五”的开局之年，长沙主动融入“一带一路”、长江经济带、粤港澳大湾区等国家重大战略，参与区域合作，推动地区协同，打造全国重要增长极，以更大的格局彰显更强的担当。

而放眼“十四五”期间，通江达海的长沙北，无疑将承担比以往更加重要的角色——2021年9月15日，《长沙市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》公布，正式明确了长沙“一主六副多中心”的城市空间格局。位于城北的金霞，被新确定为长沙城市副中心。

在“金霞副中心”片区内，集成10余个重点产业项目于一体，已经成为长沙最大的产业集群片区之一。与此同时，随着开福北的“1094片区”热度不断攀升，实力央企保利发展入局深耕，一个由政、企、商联手打造的长沙北超百万方国际化封面作品呼之欲出。

主动融入长江中游城市群 长沙加速“北进”

看一个片区有无发展前景，一定要先看城市规划。

城市规划，历经数位专家前瞻构想、反复论证，再经过广泛调研，集体决策，征求民意，最终落地为一纸蓝图。在一段时期内，城市规划如同一支指挥棒，指引着经济发展要素的流动方向，也奠定了城市格局更新升级的基础。

而规划，往往层级越高，能量越大，指导性也越强。

在国家发改委今年4月召开的例行新闻发布会上，新闻发言人孟玮透露，一项顶层规划设计正在加快完善：国家发改委正在组织编制《“十四五”长江经济带发展规划实施方案》和《“十四五”长江经济带综合交通运输体系规划》。

长沙主动融入“长江经济带”的发展，在地理区位上，城北区域便是长株潭和湖南湘江新区沿江北上融入长江经济带的“必经站”。

据规划专家透露，未来，随着与开福区相邻的湘阴片区依托“国家级”湘江新区平台加速融入长沙，这也意味着在“十四五”期间，长沙主城区朝向“长沙中游城市群”这一国家级战略方向，将向北推进40公里。

将金霞确立为“长沙城市副中心”，长沙在新一期的五年计划中，“北进”意图明显。

“城市副中心”落子城北 “长沙北中心”定鼎1094

过去二十年，长沙“迅速生长”，东南西北多个方向同步拓展，“二环线”在相当长一段时期内，成为长沙人对于“中心城区”判定的标准。

最新的变化是，随着“十四五”空间规划的自上而下逐级逐步地变得清晰，新一轮“城市更新”的大幕正在开启，长沙的城区中心定位，即将产生“位移”——在物理空间上，长沙城向东、南、西、北延展的空间将更具想象力。

2021年7月底，长沙市开福区第六次党代表大会举行，这场会议上开福区喊出了从“北富”到“北强”的口号，明确将加快构建“一核一带一新城”经济发展格局。“一核”，即：在捞刀河以北的北部区域，着眼金霞新城建设，加快先进特色制造业体系、陆港型国家物流枢纽、跨境电商第三城建设，打造长沙向北的核心增长极。

金霞副中心，辖金霞、沙坪、鹅秀、高岭四个组团，重点发展仓储、加工、配送、运输、信息服务等现代物流产业，金霞片区现有省级物流园区、省级高新技术产业园和沙坪工业组团，以及高岭商贸中心，产业发展势头强劲。

依托霞凝新港而设的金霞组团，正打造成内陆集散中心，通过连通城区与长江中游其他城市群，实现大宗货物的进出口水路运输。

届时城北既能享受到湖南长株潭一体化和湘江新区发展的利好，又能承接长沙中游城市群的辐射带动，放大自身的发展优势。

“金霞副中心”成功落地，是继梅溪湖、黄兴后第三个城市副中心，将发挥省会城市辐射引领功能，带动整个北城地区的加速发展。

长沙北城，即将开启“加速度”模式。人口加速导入、优势产业支撑、城市功能组团化聚集，大城北，这个拥有广阔经济腹地和充足资源要素的福地，必将推动城市集约高质量发展，全面提升城市空间“亩产效益”。

在这样的大背景之下，央企保利大手笔摘得“金霞副中心”核心起步区的1094地块，“长沙北中心·保利时代”项目，应时而生。

项目因城市而造，城市因项目而荣。

金霞城市副中心与其他副中心相比，在建项目速度慢、人口密度大、设施数量少，然而辐射影响面积广泛，大城北迫切需要一个副中心和标杆项目引领和带动片区发展。

“保利项目来之不易，区委区政府和园区要旗帜鲜明、立场坚定，全力以赴推动保利项目建设。”据了解，从保利项目落地开始，开福区委区政府主要负责人高度重视，多次召开保利项目建设调度会，明确要将该项目打造成“金霞城市副中心引领项目、长沙北中心诠释项目、城北城市化主力项目”。

保利湖南公司相关负责人介绍，保利发展深耕湖湘二十余年，不仅仅是“造房子、卖房子”，更有着作为城市综合投资开发运营商的社会责任感。保利发展通过自身卓越的综合运营能力，投资城市核心资源，与城市发展深度捆绑，“与城市共生共荣，在持续推动城市区域发展的同时，实现自我价值的长远提升。”

超百万方城市新封面 保利时代出道即C位

“长沙北中心·保利时代”，囊括城市副中心起步区，也是片区首个大型城市综合体，是城北及整座城市的名片与地标。

超100亿投资，造百万方城市综合体，涵盖32.5万方商业、200米超高层城市地标，是稀缺商、办、住、教、娱一体的全业态产品。

自建学校、大型购物MALL、特色商业街区……聚焦“长沙北中心·保利时代”，项目落子芙蓉中轴之上，紧邻1号线北延线冯蔡路站（建设中），系保利入湘以来资源聚集度最高、能级最强的标杆项目，根据规划，将通过对“枢纽之心”“商业之心”“教育之心”“地标之心”“生态之心”“宜居之心”等 “六心”的打造，造就一个百万方规模的宜居之城、封面之城。

看交通：保利时代为建设中的地铁1号线北延线冯蔡路站上盖，“三纵”（芙蓉北路、湘江北路、开福大道）“四横”（长沙绕城高速、青竹湖路、北二环、兴联路）地面交通路网均已贯通。

看教育：项目配建9班幼儿园、18班小学，36班9年一贯制学校亦在规划之中；项目周边3公里范围内，多达18所中小学环绕，周南中学在1km范围内，跻身北中心名优教育圈，全龄教育举步即达。

看商业：项目打造200米城市地标（规划中），占据城市主干道绝佳视野，刷新北中心城市天际线，未来将屹立成代言北中心的精神符号；自建约10万㎡购物MALL，打造2大特色商业街区，未来将成为北中心新的商业航母，执掌北中心的流光溢彩与繁华脉搏。

长沙北城“城市副中心”区域所欠缺的地铁、商业、教育等资源同步启动，预计5年之内将全部到位。

一座总体量超百万方，包括有住宅、公寓、超高层地标、购物中心、商业街区、学校、公园等多种业态的“微型城市”的轮廓已然清晰可见。

根据保利的目标，长沙北中心·保利时代还将打造成为辐射长沙、岳阳50万人群、商务商贸面积超过110万方、社会消费品零售总额达100亿元的核心多元化业态集群商圈，满足大众的商务办公、商业商贸、社区消费、文化旅游等多样化特色需求。

百万方恢弘体量，成就北中心一生之城。

芙蓉中轴之上，随着“长沙北中心”定鼎1094地块，保利时代出道即C位，未来可期。