近日，长沙市天心区人民法院针对一起房屋租赁合同纠纷案开展强制执行。

被执行方湖南新纪元投资开发公司在2010年通过湖南省工业和信息化行业事务中心，与房东签约租下了位于长沙市跃进路附近一栋三层的办公楼。2020年8月，10年租约到期后，房东将房屋租给了当地社区做办公场所，湖南新纪元投资开发公司不但霸占房屋不肯腾退、拖欠16万多元租金不付，对于长沙市仲裁委做出的裁定结果，也不予理会。

“他们不腾房，社区一直没有办法进来办公，我们这么长时间也收不到租金，从去年8月到现在租金损失几十万。”湖南省工业和信息化行业事务中心副主任周靖表示。

为了帮助申请人止损，7月14日上午，天心区人民法院执行法官来到涉案的三层办公楼，进行强制执行。

▲执行现场，执法人员将房屋内物品逐一登记造册

现场联系不上被执行人，执行法官当即决定对该三层办公楼进行强制腾空，所有物品一律登记造册，打包运走。

半小时后，被执行人公司的负责人出现了。

“给我一段时间，我自己搬，给我三天行不行？”该负责人希望能再给他三天时间腾退房屋，被执行法官拒绝：“不行，今天必须搬走”。

此时该公司负责人声称，这栋办公楼的二楼设有暗格，房间内摆放着价值数百万的文玩。为了证实对方的说法，执行法官随即要求查验。

“由于二楼的物品我们无法进行估价，我们要求被执行人在三天内自行搬离，剩下的一楼和三楼，今天我们将强制腾空。”长沙市天心区人民法院执行局执行法官沈文锋表示。

▲办公楼二楼暗格中的文玩

通过现场交涉，执行法官要求被执行人三天后将该涉案房屋依法交付申请人，并限期支付全额执行案款。

“现在被执行人承诺4个月内支付全额执行款，如果到期不支付，我们将对公司以及法人进行处罚。”沈文锋表示。