[2020]长沙市054号地块

红网时刻9月16日讯（记者 岳瑾）今日，长沙开福区一宗商住地挂牌截止，最终，长沙轨道万科置业有限公司以20.19亿元拍得。该宗地住宅（毛坯）最高销售限价并未直接公布，而只是提出将按长沙市价格主管部门规定进行价格监制并限价销售。

位于长沙市开福区黄兴北路的[2020]长沙市054号地块，出让面积为39986.21平方米，规划用途为商业、住宅用地（B1/R2），起始价为201910万元。

该地块挂牌出让条件包括，该地块竞买人或地块竞买人的股东所属的集团公司（包括该集团公司下属子分公司），须具有10年以上地铁线网（地铁线网是指3条或3条以上地铁线路）建设、管理经验，及1条或1条以上中低速磁浮路线建设、运营经验，运营线路规模不少于50公里。该项目建设须符合以下规定：《长沙市轨道交通管理条例》；其他轨道交通建设和运营管理的相关规定。

根据地图显示，该宗地块临近地铁一号线文昌阁站，周边有中南大学湘雅医院、湖南省妇幼保健院、长沙市中心医院等医疗资源，商业方面有泊富国际广场、富兴世界金融中心等，周边社区多，生活配套较完善。此外，周边在售新房较少，二手房凯达园均价12106元/平方米，二手房兴汉华庭均价10494元/平方米，二手房复地崑玉国际均价21153元/平方米。周边新房楼盘如华润置地中心公寓精装均价约14500元/平方米；华远华时代（长沙）B塔LOFT公寓1.9万—2.6万/平方米。

今日，该地块被长沙轨道万科置业有限公司底价拍得，折合楼面价7650元/平方米。网上查询可知，该公司为长沙市万科企业有限公司、长沙市轨道房地产开发有限公司联合成立，万科占股65%，轨道占股35%。