[2020]长沙市051号地块资料

红网时刻7月29日讯（记者 岳瑾 制图 孟畅）号称长沙梅溪湖一期最后的“王炸”地块——[2020]长沙市051号地块今日挂牌截止。3位买家经过18轮出价，最终，该地块被绿地地产集团长沙置业有限公司成功竞得，住宅（毛坯）销售均价不超过13500元/平方米。

位于长沙市岳麓区梅溪湖国际新城一期，东临肖龙路、南临梧桐路、西临赏月路、北临梅溪湖中轴景观线（L05-B521、L05-B522地块）的[2020]长沙市051号地块，出让面积为101648.16平方米，规划用途为商业、住宅用地（R2B1），该地块由L05-B521、L05-B522两宗地块组成，其中，L05-B521地块商住比≥4.5：5.5，容积率≤6.6，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑限高250米；L05-B522地块商住比≥2.5：7.5，容积率≤5.6，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高180米。该地块起始价为324857万元，住宅（毛坯）销售均价不超过13500元/平方米。

出价记录。

挂牌条件包括，竞得人应充分考虑地铁出入口的接驳条件，涉及地块红线内的地铁出入口、通道由土地竞得人负责出资建设，并无偿移交给长沙轨道交通集团有限公司。若地块内开发物业需与地铁车站开口对接连通，根据规定按照实际开口的数量及宽度进行计费。根据轨道建设要求，因突破城市轨道交通特别保护区范围进行开发建设或为满足地块内物业开发方案的技术要求等因素而增加的地铁建设造价成本由土地竞得人承担。为保证地铁施工安全及工程进度顺利推进，土地竞得人需与长沙市轨道交通集团有限公司签订相关安全协议及方案技术审查协议，并无偿提供地铁及附属设施用地(只占不征)。

梅溪湖国际新城一期的开发建设已进入收尾阶段，记者了解到，该宗地块是梅溪湖一期最后一宗涉住宅用地，后续还将有两宗商业地块挂牌。地图查询可知，该地块周边有梅溪华府、南山梅溪一方、时代梅溪领峰、正荣梅溪紫阙台、金茂湾等项目，附近有西雅博才小学、西雅中学、长郡梅溪湖中学。此外，该宗地块处于梅溪湖中央商务绿洲，同时也处于梅溪湖中轴线组团，汇聚五星级酒店、大型配套商业。

记者查询发现，在051号地块挂牌之前，梅溪湖毛坯住宅最高限价为13000元/平方米，即[2020]长沙市022号“双限地”，该地块通过摇号，最终被长沙中海融城房地产开发有限公司收入囊中。

3位买家经过18轮出价，今日，该地块最终被绿地地产集团长沙置业有限公司以380107万元竞得，成交楼面价6201元/平方米。

绿地地产集团长沙置业有限公司透露，该项目将利用绿地集团丰富的产业资源优势和项目运营经验，导入智慧科技、创新产业等业态，打造“科创中心”“超甲商务”+“国际社区”的“2+1”国际智创城。