[2020]长沙市042号地块

[2020]长沙市041号地块

红网时刻6月29日讯（记者 岳瑾）6月最后两天，长沙土拍市场热闹起来。今日，雨花区两宗经营性地块成功“出嫁”。其中[2020]长沙市041号地块，经过17轮出价，被长沙弘腾房地产开发有限公司收入囊中，毛坯住宅限价11800元/平方米；[2020]长沙市042号为“双限地”，被湖南润和实业有限公司底价拍得，毛坯住宅限价11200元/平方米。

位于长沙市雨花区月塘村的[2020]长沙市042号地块，出让面积为50019.31平方米，规划用途为R21（住宅），容积率≤3.2，建筑密度≤24%，绿地率≥40%，建筑控制高度＜50米，起始价为71228万元，土地挂牌出让最高限价75230万元，普通商品房最高销售均价11200元/平方米。

该地块挂牌条件包括，需建设1620套共计10万平方米的定向限价商品住房。定向限价商品房的户型要求为建筑面积55平方米、85平方米、120平方米三种户型，且面积为55平方米、85平方米的户型不得少于总住宅面积的70%，单套建筑面积不高于120平方米（含）户型不得多于总住宅面积的30%；定向限价商品房以外的60062平方米为普通商品房。所建的定向限价商品住房需按照长沙市定向限价商品房有关规定建设、销售、管理，定向限价商品房购房对象的资质由雨花区人民政府根据相关政策规定条款和程序进行审查确认。10万平方米定向限价商品房暂按8808元/平方米，最终价格以房屋销售时相关管理部门核定的价格为准。60062平方米为普通商品房拟按11200元/平方米设定最高销售均价。

今日，该地块被湖南润和实业有限公司底价拍得，折合楼面价4450元/平方米。

位于雨花区板塘村的[2020]长沙市041号地块，出让面积为21967.0540平方米，地块规划为B1R2（商业、住宅）用地，商住比3.9：6.1，B1容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，R2容积率≤1.5，建筑密度≤26%，绿地率≥%，限高均为24米，地块起始价为14000万元，起始楼面价为3969元/平方米，该宗地块毛坯住宅限价11800元/平方米。

挂牌交易条件为，项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

4位买家经过17轮出价，今日，该地块被最终被长沙弘腾房地产开发有限公司以16240万元拍得，楼面价4604元/平方米，溢价率16%。